無房產(chǎn)證二手房過戶步驟
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無房產(chǎn)證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r(shí)候房主找不到，你可就慘了。只公證不過戶對(duì)買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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一、買方核實(shí)賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；二、雙方商定房屋成交價(jià)格等事宜；三、雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同；四、經(jīng)相關(guān)人員審批后，辦理立契的手續(xù)；五、繳納稅費(fèi)；六、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，完成交易。
買賣雙方應(yīng)準(zhǔn)備好過戶所需的資料；到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)；將這些資料拿到房屋初審窗口，由初審窗口先對(duì)房屋進(jìn)行復(fù)核，再到房屋交易窗口辦理房屋評(píng)估要評(píng)估房價(jià)，下一步要交房屋契稅，就可以領(lǐng)取房本。
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二手房房屋過戶流程步驟買賣雙方都應(yīng)準(zhǔn)備好轉(zhuǎn)讓所需的信息。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)證、雙方身份證明、出賣人婚姻狀況證明、房屋審核證明、買賣合同以及房屋登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料，買賣雙方準(zhǔn)備好這些材料后，到房產(chǎn)交易中心辦理在房屋小區(qū)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)這些材料帶到房屋預(yù)審窗口，由
2021.02.11 262 -
二手房過戶要什么步驟一、買方核實(shí)賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件； 二、雙方商定房屋成交價(jià)格等事宜； 三、雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 四、經(jīng)相關(guān)人員審批后，辦理立契的手續(xù)； 五、繳納稅費(fèi)； 六、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，完成交易。
2021.04.24 257 -
二手房無房產(chǎn)證怎么過戶？二手房無房產(chǎn)證是不能過戶的。因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會(huì)通過申請(qǐng)，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。
2022.09.03 135
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二手房產(chǎn)權(quán)過戶步驟
過戶流程:第一步,買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。第二步,簽訂。第三步,找評(píng)估做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要
2022-09-07 15,340 -
二手房過戶步驟?
二手房過戶流程：一、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，須賣方上面名字的當(dāng)事人在場，賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到持買賣協(xié)議、雙方（賣方夫妻雙方都要，還要本）、購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、發(fā)
2022-09-01 15,340 -
二手房房產(chǎn)過戶有哪些步驟?。?/a>
二手房過戶容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)、租賃、違約規(guī)定等糾紛，購房者在辦理過戶的時(shí)候需要謹(jǐn)慎辦理。另外，如果當(dāng)事人委托他人辦理過戶，同樣需要準(zhǔn)備一些必備的資料。以下是五點(diǎn)二手房過戶可能會(huì)發(fā)生的問題，買賣雙方都應(yīng)該對(duì)相
2022-07-30 15,340 -
房產(chǎn)證過戶步驟
房屋過戶的步驟有以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 2、當(dāng)事人在合同簽訂90日內(nèi)將有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。 3、進(jìn)行審查。 4、核實(shí)成交價(jià)格。 5、繳納有關(guān)稅費(fèi)。 6、
2022-06-23 15,340
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樓房過戶手續(xù)步驟樓房過戶手續(xù)步驟，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括：審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等； 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價(jià)，付款方式
2,270 2022.04.18 -
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個(gè)問題沒有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,423 2022.04.17 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,951 2022.04.15
