期房什么時候可以拿到房產(chǎn)證呢
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根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。所以，無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證，建議您就此問題咨詢開發(fā)商。買房是一輩子的大事，諸事都得問清楚，以免造成不必要的麻煩，。
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買的期房應(yīng)在合同約定的時間范圍內(nèi)辦房產(chǎn)證。期房買賣合同的標的物為尚未建成的房屋，購房者可以要求開發(fā)商自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。
分3種情況：1.新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內(nèi)。2.新房，且購房合同沒有約定的。開發(fā)商要在期房交房后90天內(nèi)，或現(xiàn)房簽合同之日起90天內(nèi)，讓你拿到房產(chǎn)證。3.二手房，一般在交易后5個月內(nèi)。
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新房房產(chǎn)證什么時候可以拿到新房90日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。房屋買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；房屋買賣合同的標的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.11.24 321 -
集資房什么時候可以拿到房產(chǎn)證集資房全款在受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證。集資房屬于經(jīng)濟適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，5年內(nèi)不得交易，交易時超過核定的最高購房總價標準以外的部分需補交10%的綜合地價款。
2020.11.13 165 -
買新房什么時候可以拿到房產(chǎn)證買新房時，房屋買賣合同中一般會約定開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限，即使在預(yù)售期購買了房屋，新房交付使用也不意味著馬上就獲得房產(chǎn)證，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》對預(yù)售商品房的規(guī)定期限為自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手
2020.10.23 145
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買的期房，什么時候可以拿到房產(chǎn)證
國家《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理
2021-02-24 15,340 -
房產(chǎn)證什么時候可以拿到
產(chǎn)權(quán)證什么時間拿2使用年限是70年還是50年3面積有誤差尾款應(yīng)該怎樣補4現(xiàn)在大部分城市已經(jīng)2證合1了房產(chǎn)證可以代替土地證但土地證不能代替房產(chǎn)證一、確認產(chǎn)權(quán)的可靠度;二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣三、查看是
2022-02-11 15,340 -
新房什么時候可以拿到房產(chǎn)證
新房什么時候可以拿到房產(chǎn)證：1.法律規(guī)定房屋交付使用后90個工作日內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。但實際情況并不是這樣。開發(fā)商都會拖一陣。具體時間真說不好，得看開發(fā)商了。2.不管有沒有貸款，新的商品房辦理2證的時間是
2022-01-27 15,340 -
期房什么時候拿到房產(chǎn)證
期房房產(chǎn)證一般是在交房后3個月左右可以辦理。
2022-05-28 15,340
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01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應(yīng)當制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04
