購房合同開發(fā)商不蓋章
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在開發(fā)商還沒有預售證的情況下簽訂的購房合同是有效的，但是開發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒有預售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒有預售證，代表項目手續(xù)不全，這個預售證如果辦下來了還好，如果辦不下來，那么這個房子就一直都無法辦理房產(chǎn)證。如果是大產(chǎn)權，代表土地的用途不是用來建住宅的，是否可以轉成住宅用地這個誰也說不準，所以建議不要購買，有風險。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
現(xiàn)有的法律、地方性法規(guī)中并沒有關于認購書的法律概念，也沒有買房前應當簽訂認購書的法律規(guī)定。因此，簽訂認購書并非買房的必經(jīng)程序。所以如果可能，買房人在確定要購買的項目后，最好不簽認購書而直接簽訂購房合同。這樣可以避免在與開發(fā)商就合同條款進行的談判中，因認購書中的約定特別是定金問題而使自己陷入被動。主要包括的內(nèi)容有： 1、相關各方如出賣人、買受人、代理人等的主要情況； 2、認購物業(yè)（樓盤）的情況； 3、房屋的價款； 4、付款方式； 5、認購條款等內(nèi)容。而且，認購書通常還要雙方簽字蓋章。
該合同無效。在交易活動中，“簽字蓋章”是許多法律的基本要求。依據(jù)相關法律規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
-
開發(fā)商不給購房合同如果開發(fā)商不給購房合同，那么購房者就可以拒絕支付房款，沒有合同約束也可以退房。而且如果沒有合同，當發(fā)生違約情況，當事人也是難以主張自己的權利。
2020.06.15 189 -
開發(fā)商不簽購房合同合同是買賣關系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當發(fā)生違約情況，當事人難以主張自己的權利。可以向開發(fā)商協(xié)商簽。如果開發(fā)商仍然拒絕簽訂，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽
2021.01.20 502 -
為什么預售合同開發(fā)商不蓋章你可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，憑你的購房合同、購房發(fā)票、身份證明，單方面申請商品房預告登記證明書。當然為了讓開發(fā)商配合，一方面購房者要加強與開發(fā)商的協(xié)商，另一方面，購房者在買房時，可以在合同中予以約定，這樣就有了保證。
2021.02.13 186
-
購房合同開發(fā)商蓋章合同有效么
購房協(xié)議不需要蓋房管局的公章，但是簽訂好的購房合同需要在房管局備案。網(wǎng)簽的流程是： 1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件
2022-07-06 15,340 -
購房合同開發(fā)商遲遲不蓋章,怎么辦
現(xiàn)有的法律、地方性法規(guī)中并沒有關于認購書的法律概念，也沒有買房前應當簽訂認購書的法律規(guī)定。因此，簽訂認購書并非買房的必經(jīng)程序。所以如果可能，買房人在確定要購買的項目后，最好不簽認購書而直接簽訂購房合同
2021-12-29 15,340 -
開發(fā)商必須蓋購房合同專用章嗎？
公司的合同章，也是有效的，也是有法律效力的，合同是成立的。蓋的章是房地產(chǎn)開發(fā)公司的公章通常是某某地區(qū)某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沒有什么所謂的合同專用章企業(yè)公章才是正確的看你合同首頁開發(fā)商全稱是什么蓋的就是
2022-08-11 15,340 -
購房合同開發(fā)商沒有蓋章能否銷售
在開發(fā)商還沒有預售證的情況下簽訂的購房合同是有效的，但是開發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒有預售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒有預售證，代表項目手續(xù)不全，這個預售證如果辦下來了還好，如果辦不下來，那么這個房子就一直都
2022-04-15 15,340
-
01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔違約責任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時，還應當提供
681 2022.05.13 -
01:10
購銷合同蓋什么章有效購銷合同，是指一方將貨物的所有權或經(jīng)營管理權轉移給對方，對方支付價款的協(xié)議。購銷合同包括供應、采購、預購、購銷結合及協(xié)作、調(diào)劑等形式。合同生效，是指合同具備一定的要件后，便能產(chǎn)生法律上的效力。合同生效意味著雙方當事人享有合同中約定的權利和承
3,129 2022.04.17 -
01:15
開發(fā)商不給合同怎么辦開發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，暫時無法取得原件，可以要求開發(fā)商提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章； 2、開發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔以下責任： 1、
4,804 2022.10.03
