臨街門店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附
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《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：第十三條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人和被拆遷人可以參照相似房屋的市場成交價(jià)格，進(jìn)行門店拆遷賠償，協(xié)商確定貨幣補(bǔ)償金額；也可以共同選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，確定貨幣補(bǔ)償金額。評(píng)估費(fèi)由拆遷人支付。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/7383987860580185529.html">拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償金額、付款方式、付款日期、搬遷日期、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和違約責(zé)任，以及當(dāng)事人約定的其他條款；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議還應(yīng)當(dāng)規(guī)定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、結(jié)算差價(jià)，以及搬遷過渡方式、過渡期限和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。
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1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失 3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等
臨街商鋪拆遷補(bǔ)償包括： 1、對(duì)被拆遷商鋪本身價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因拆遷商鋪造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因拆遷商鋪造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
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臨街店面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
有建設(shè)用地審批程序的，未取得有關(guān)部門審批程序的房屋，應(yīng)當(dāng)用商業(yè)服務(wù)的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。整個(gè)價(jià)值的進(jìn)步狀態(tài)從低到高為工業(yè)用地、住宅用地和商業(yè)用地。必須持有商業(yè)服務(wù)或商業(yè)用地的準(zhǔn)入程序，即向有關(guān)部門申請批準(zhǔn)的
2021-12-10 15,340 -
臨街門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題。門面房一般用來出租。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。門面房拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么承租者和業(yè)主在租賃合同中的期待
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臨街寬門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題。門面房一般用來出租。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。門面房拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么承租者和業(yè)主在租賃合同中的期待
2022-03-22 15,340 -
門面房臨街面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
有建設(shè)用地審批手續(xù)的，未取得相關(guān)部門審批手續(xù)的房屋，如果遇到拆遷應(yīng)該用商服的價(jià)值來補(bǔ)償。整個(gè)價(jià)值的遞進(jìn)狀態(tài)由低到高為工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地。必須持有商服或者商業(yè)用地的準(zhǔn)入手續(xù)，也就是向相關(guān)部門申
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拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房每平方米補(bǔ)償3500元。 房屋補(bǔ)償一般是指，對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房
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商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實(shí)際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆
3,386 2022.04.17
