修改預(yù)售合同預(yù)售人
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預(yù)售人改變已經(jīng)預(yù)售商品房項(xiàng)目的建筑容積率或者戶型、結(jié)構(gòu)、樓層、用途，必須經(jīng)規(guī)劃等行政主管部門依法批準(zhǔn)，并委托原測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售面積進(jìn)行重新測(cè)算，方可辦理商品房預(yù)售許可證變更手續(xù)。預(yù)售人經(jīng)批準(zhǔn)改變已預(yù)售商品房的建筑設(shè)計(jì)，涉及合同約定的預(yù)購(gòu)人權(quán)益的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)之日起十日內(nèi)，書面通知預(yù)購(gòu)人，與預(yù)購(gòu)人協(xié)商變更或者解除商品房買賣合同，并在變更或者解除合同之日起十五日內(nèi)，向原合同登記備案機(jī)構(gòu)辦理合同登記備案變更或者注銷。預(yù)售人改變合同約定，給預(yù)購(gòu)人造成損失的，由預(yù)售人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
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商品房預(yù)售合同開(kāi)發(fā)商是可以修改的，但是應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商一致。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有與對(duì)方協(xié)商一致就修改合同的，修改內(nèi)容不發(fā)生法律效力，雙方仍應(yīng)按原約定履行合同。
商品房預(yù)售合同開(kāi)發(fā)商有權(quán)修改，修改需與購(gòu)房者協(xié)商達(dá)成一致。對(duì)于商品房預(yù)售中的相關(guān)事宜，進(jìn)行修改需和購(gòu)房者協(xié)商一致作出特別約定，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行變更。
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商品房預(yù)售合同開(kāi)發(fā)商可以修改嗎商品房預(yù)售合同開(kāi)發(fā)商可以修改。在具體訂立商品房預(yù)售合同時(shí)，買賣雙方可以就某項(xiàng)未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充約定，或在不影響公平性的基礎(chǔ)上修改原商品房預(yù)售合同條文。只要不違反法律禁止性規(guī)定，開(kāi)發(fā)商有權(quán)與購(gòu)房者進(jìn)行協(xié)商，并就協(xié)商一致的內(nèi)容在商品房預(yù)售合同中予
2021.04.27 257 -
預(yù)售合同和銷售合同區(qū)別預(yù)售合同和銷售合同區(qū)別是預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受人付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。而商品房出售合同適用于商品房竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房的銷售。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商
2021.12.13 1,455 -
預(yù)售證沒(méi)出之前可以簽預(yù)售合同嗎不可以，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效應(yīng)。
2020.09.02 210
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預(yù)售合同變更預(yù)售人
預(yù)售人改變已經(jīng)預(yù)售商品房項(xiàng)目的建筑容積率或者戶型、結(jié)構(gòu)、樓層、用途，必須經(jīng)規(guī)劃等行政主管部門依法批準(zhǔn)，并委托原測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售面積進(jìn)行重新測(cè)算，方可辦理商品房預(yù)售許可證變更手續(xù)。預(yù)售人經(jīng)批準(zhǔn)改變已預(yù)售商
2022-03-22 15,340 -
附預(yù)售合同變更預(yù)售人
預(yù)售人改變已經(jīng)預(yù)售商品房項(xiàng)目的建筑容積率或者戶型、結(jié)構(gòu)、樓層、用途，必須經(jīng)規(guī)劃等行政主管部門依法批準(zhǔn)，并委托原測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售面積進(jìn)行重新測(cè)算，方可辦理商品房預(yù)售許可證變更手續(xù)。預(yù)售人經(jīng)批準(zhǔn)改變已預(yù)售商
2022-04-11 15,340 -
商品房預(yù)售合同能修改嗎
預(yù)售合同（已在房產(chǎn)局登記好了）上的名字可以改，需要出具相關(guān)報(bào)告然后由開(kāi)發(fā)商提供變更證明材料支付一定的費(fèi)用就可以改了。 簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷： 第一種情況：商品房買賣
2022-07-21 15,340 -
預(yù)售人變更給乙方預(yù)售合同
預(yù)售人改變已經(jīng)預(yù)售商品房項(xiàng)目的建筑容積率或者戶型、結(jié)構(gòu)、樓層、用途，必須經(jīng)規(guī)劃等行政主管部門依法批準(zhǔn)，并委托原測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售面積進(jìn)行重新測(cè)算，方可辦理商品房預(yù)售許可證變更手續(xù)。預(yù)售人經(jīng)批準(zhǔn)改變已預(yù)售商
2022-04-13 15,340
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預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。 商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。 在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來(lái)訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與
3,357 2022.04.15 -
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預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購(gòu)買方與出售方約定由購(gòu)買方預(yù)先支付價(jià)款的一部份或全部，而由出售方在將來(lái)一定時(shí)期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,467 2022.04.17 -
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商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開(kāi)發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開(kāi)發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書面
795 2023.02.22
