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抵押的房子還不上貸款怎么辦

2022-12-06 10:23

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若在三月及延展期內(nèi)還還不清貸款的借款人就要注意了。此時銀行在溝通無果后,會向擔(dān)保人進(jìn)行追償,若擔(dān)保人也無力償還,銀行將會通過法律渠道來維護自身的利益。起草法律文件,下達(dá)律師函。由法律根據(jù)借款合同判決,將抵押物(通常是房產(chǎn))進(jìn)行拍賣,拍賣完后所得金額補償銀行,若有剩余則歸還給借款人。最嚴(yán)重的是,借款人和擔(dān)保人會留下信用不良記錄在銀行的信用記錄上,這將對借款人和擔(dān)保人以后的生活產(chǎn)生一定程度的影響。

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孟金龍律師

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辦理房產(chǎn)二次抵押貸款。還款能力不足的借款人,可以在貸款即將到期時,選擇向其他貸款機構(gòu)尋求幫助,如果額度較小,可以考慮申請無抵押貸款;如果額度較大,可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款,解除房屋抵押,再向銀行申請一筆新的貸款,得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項即可。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

債權(quán)人可以按照法律規(guī)定對抵押的房屋折價拍賣、變賣,并對所得到的價款優(yōu)先受償。債務(wù)履行期限屆滿,債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院扣押的,抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息和可以收取的法定孳息。

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