房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由前業(yè)主繳納嗎?
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房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由前業(yè)主繳納。房產(chǎn)過戶應(yīng)繳的其余費(fèi)用。 1.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)交割完畢后，一般需要補(bǔ)齊一年的物業(yè)費(fèi)； 2.裝修費(fèi)：裝修費(fèi)可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬左右。當(dāng)然有些二手房前業(yè)主的裝修不錯，收拾一下可以拎包入住，這筆錢短期內(nèi)就省下了； 3.一些小額費(fèi)用：從實(shí)際操作來看，這些費(fèi)用的名稱不確定，但大致如下：權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、貸款抵押登記費(fèi)、合同公證費(fèi)、評估費(fèi)（辦貸款需要）。這些費(fèi)用加在一塊，應(yīng)該不到萬元。
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二手房物業(yè)費(fèi)前業(yè)主未繳納的情況下，對于前業(yè)主欠繳的費(fèi)用，物業(yè)應(yīng)向前業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。如賣方和買方在合同中約定好此前的物業(yè)費(fèi)由買方替原房主承擔(dān)，那么對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主應(yīng)該自行補(bǔ)齊。
不需要。房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的材料： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； (2)申請人身份證明； (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書； (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
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前房主欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)能起訴新業(yè)主嗎物業(yè)不能起訴新業(yè)主。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)，因此房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移，新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)交納義務(wù)。因此物業(yè)公
2022.04.06 1,195 -
小區(qū)房屋出租的應(yīng)由誰繳納物業(yè)費(fèi)房屋出租的物業(yè)費(fèi)原則上應(yīng)當(dāng)由業(yè)主，也就是房東交；但如果房東與租客有特殊約定的，則按照雙方的約定交物業(yè)費(fèi)，雙方可以約定由租客繳納物業(yè)費(fèi)，雙方?jīng)]有特殊約定的，則物業(yè)費(fèi)還是由房東交。
2020.02.05 173 -
小區(qū)房屋出租應(yīng)由誰繳納物業(yè)費(fèi)小區(qū)房屋出租的應(yīng)由房主繳納物業(yè)費(fèi)，同時租賃雙方可以在房屋租賃合同中予以約定，約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的主體。房屋租賃合同中沒有注明物業(yè)費(fèi)事項(xiàng)的，由房屋業(yè)主（出租方）支付物業(yè)費(fèi)。
2020.01.17 249
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租房子的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由誰繳納
出租房的物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)在租賃合同中協(xié)商約定。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。若租賃合同
2023-07-26 15,340 -
物業(yè)費(fèi)前業(yè)主未繳納怎么辦
一、交不交物業(yè)費(fèi)要看合同約定 業(yè)主首先應(yīng)該檢查一下當(dāng)時簽訂的房屋買賣合同，如賣方和買方約定好此前的物業(yè)費(fèi)由買方替原房主承擔(dān)，那么對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主應(yīng)該自行補(bǔ)齊。如果沒有約定或約定由賣方承擔(dān)
2022-06-01 15,340 -
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一、交不交物業(yè)費(fèi)要看合同約定 業(yè)主首先應(yīng)該檢查一下當(dāng)時簽訂的房屋買賣合同，如賣方和買方約定好此前的物業(yè)費(fèi)由買方替原房主承擔(dān)，那么對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主應(yīng)該自行補(bǔ)齊。如果沒有約定或約定由賣方承擔(dān)
2022-07-11 15,340 -
二手房物業(yè)費(fèi)前業(yè)主未繳納怎么辦
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2022-05-26 15,340
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工傷保險費(fèi)應(yīng)當(dāng)由什么繳納職工應(yīng)當(dāng)參加工傷保險，由用人單位繳納工傷保險費(fèi)。用人單位應(yīng)當(dāng)按時繳納工傷保險費(fèi)。職工個人不繳納工傷保險費(fèi)。用人單位繳納工傷保險費(fèi)的數(shù)額，為本單位職工工資總額乘以單位繳費(fèi)費(fèi)率之積。經(jīng)辦機(jī)構(gòu)具體承辦工傷保險事務(wù)，履行下列職責(zé)： 1、根據(jù)省、自治
4,380 2022.04.17 -
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,289 2022.05.11 -
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離婚前房產(chǎn)過戶有效嗎雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間過戶的，需要雙方協(xié)商解決。雙方對共同財產(chǎn)，有共同的處置權(quán)。這種情況下房產(chǎn)過戶有效；如果雙方在離婚時，就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名過戶手續(xù)。如果是協(xié)議離婚的話，在離婚財產(chǎn)分割協(xié)議
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