房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費應(yīng)該由前業(yè)主繳納嗎
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房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費應(yīng)當(dāng)由前業(yè)主繳納。房產(chǎn)過戶應(yīng)繳的其余費用。 1.物業(yè)費：物業(yè)交割完畢后，一般需要補齊一年的物業(yè)費； 2.裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬左右。當(dāng)然有些二手房前業(yè)主的裝修不錯，收拾一下可以拎包入住，這筆錢短期內(nèi)就省下了； 3.一些小額費用：從實際操作來看，這些費用的名稱不確定，但大致如下：權(quán)屬登記費、交易手續(xù)費、印花稅、貸款抵押登記費、合同公證費、評估費（辦貸款需要）。這些費用加在一塊，應(yīng)該不到萬元。
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二手房物業(yè)費前業(yè)主未繳納的情況下，對于前業(yè)主欠繳的費用，物業(yè)應(yīng)向前業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。如賣方和買方在合同中約定好此前的物業(yè)費由買方替原房主承擔(dān)，那么對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費，新業(yè)主應(yīng)該自行補齊。
小區(qū)房屋出租的應(yīng)由業(yè)主繳納物業(yè)費。物業(yè)費原則上由業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主和租戶在房屋租賃合同中約定租戶繳納的，可以按照雙方約定由租戶承擔(dān)，但其內(nèi)部約定不得對抗小區(qū)物業(yè)公司。
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房產(chǎn)過戶需要物業(yè)費繳納證明不需要。房產(chǎn)過戶需要準備的材料： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； (2)申請人身份證明； (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書； (4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公
2021.01.05 546 -
前房主欠物業(yè)費物業(yè)能起訴新業(yè)主嗎物業(yè)不能起訴新業(yè)主。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費，因此房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移，新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物業(yè)費承擔(dān)交納義務(wù)。因此物業(yè)公
2022.04.06 1,195 -
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房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費該誰交
房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費應(yīng)當(dāng)由前業(yè)主繳納。房產(chǎn)過戶應(yīng)繳的其余費用。 1.物業(yè)費：物業(yè)交割完畢后，一般需要補齊一年的物業(yè)費； 2.裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)費前業(yè)主未繳納怎么辦
一、交不交物業(yè)費要看合同約定 業(yè)主首先應(yīng)該檢查一下當(dāng)時簽訂的房屋買賣合同，如賣方和買方約定好此前的物業(yè)費由買方替原房主承擔(dān)，那么對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費，新業(yè)主應(yīng)該自行補齊。如果沒有約定或約定由賣方承擔(dān)
2022-06-01 15,340 -
二手房物業(yè)費前業(yè)主未繳納怎么辦？
一、交不交物業(yè)費要看合同約定 業(yè)主首先應(yīng)該檢查一下當(dāng)時簽訂的房屋買賣合同，如賣方和買方約定好此前的物業(yè)費由買方替原房主承擔(dān)，那么對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費，新業(yè)主應(yīng)該自行補齊。如果沒有約定或約定由賣方承擔(dān)
2022-07-11 15,340 -
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2022-05-26 15,340
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,289 2022.05.11 -
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離婚前房產(chǎn)過戶有效嗎雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間過戶的，需要雙方協(xié)商解決。雙方對共同財產(chǎn)，有共同的處置權(quán)。這種情況下房產(chǎn)過戶有效；如果雙方在離婚時，就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名過戶手續(xù)。如果是協(xié)議離婚的話，在離婚財產(chǎn)分割協(xié)議
1,258 2021.07.05 -
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前輩遺囑繼承房產(chǎn)該如何過戶遺囑繼承房產(chǎn)首先需符合以下幾個條件：第一個條件就是被繼承人立有合法有效遺囑；第二個條件是遺囑繼承人沒有喪失繼承權(quán)，也未放棄繼承權(quán)；第三個條件是遺囑繼承人后于遺囑人死亡；第四個條件是沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑不相抵觸。 符合上述條件
1,660 2022.04.17
