公積金貸款買二手房沒結(jié)清房子可以過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
用住房公積金貸款購房后,貸款未還清房屋可否買賣在二手房交易中，有很多在貸款抵押中的房屋出售的情況，這是可以進(jìn)行買賣交易的，專業(yè)名詞叫“贖樓”交易，由于此類交易的特殊性，除正常的交易過戶流程，還應(yīng)在過戶前去銀行將賣方的貸款結(jié)清，解除抵押登記。 贖樓交易貸款購買流程： 1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金； 2、提交貸款申請、簽署貸款合同； 3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保； 4、銀行審批； 5、向賣方貸款銀行提前還款，解押； 6、房屋過戶，支付首付款； 7、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證； 8、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記； 9、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款； 10、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以通過公積金貸款來購買二手房。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人。
公積金貸款買二手房是先辦理過戶。二手房貸款交易的流程如下：1、買賣雙方簽訂借款合同后，到銀行申請貸款；2、銀行貸款審批通過之后，買賣雙方在中介的陪同下，帶齊資料，去房管局辦理過戶手續(xù)；3、過戶后，銀行會收到房管局提供的權(quán)屬變更證明，然后直接放款到賣房賬戶。
-
可以通過公積金貸款購買二手房嗎可以通過公積金貸款購買二手房。但是，使用公積金貸款購買二手房必須滿足以下條件： 1、用公積金貸款的二手房絕對不能是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房等； 2、二手房公積金貸款可以支付一定的首付，一般為房屋總價30％； 3、二手房
2022.02.19 399 -
二手房可以用公積金貸款買房嗎？二手房可以公積金貸款買房。申請公積金貸款需要向銀行提出書面借款申請，提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權(quán)證和完稅證明等有關(guān)資料，簽訂借款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議后開立賬戶，經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。
2020.11.11 157 -
二手房可以用公積金貸款買嗎二手房可以用公積金貸款買。但是，使用公積金貸款購買二手房必須滿足以下條件： 1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件； 2、已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上； 3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所
2022.04.14 771
-
公積金貸款買二手房, 貸款沒還清房子可以過戶嗎
用住房公積金貸款購房后,貸款未還清房屋可否買賣在二手房交易中，有很多在貸款抵押中的房屋出售的情況，這是可以進(jìn)行買賣交易的，專業(yè)名詞叫“贖樓”交易，由于此類交易的特殊性，除正常的交易過戶流程，還應(yīng)在過戶
2022-04-15 15,340 -
公積金貸款買二手房，貸款沒還清房子可以過戶嗎？
用住房公積金貸款購房后,貸款未還清房屋可否買賣在二手房交易中，有很多在貸款抵押中的房屋出售的情況，這是可以進(jìn)行買賣交易的，專業(yè)名詞叫“贖樓”交易，由于此類交易的特殊性，除正常的交易過戶流程，還應(yīng)在過戶
2022-04-25 15,340 -
公積金貸款買二手房，貸款沒還清可以過戶嗎
用住房公積金貸款購房后,貸款未還清房屋可否買賣在二手房交易中，有很多在貸款抵押中的房屋出售的情況，這是可以進(jìn)行買賣交易的，專業(yè)名詞叫“贖樓”交易，由于此類交易的特殊性，除正常的交易過戶流程，還應(yīng)在過戶
2022-05-01 15,340 -
用公積金貸款買二手房，貸款未還清，房子可以過戶嗎
用住房公積金貸款購房后,貸款未還清房屋可否買賣在二手房交易中，有很多在貸款抵押中的房屋出售的情況，這是可以進(jìn)行買賣交易的，專業(yè)名詞叫“贖樓”交易，由于此類交易的特殊性，除正常的交易過戶流程，還應(yīng)在過戶
2022-04-26 15,340
-
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,962 2022.10.23 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:01
借貸買房可以過戶嗎借貸買的房子尚未還清貸款也可以過戶，但必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，有貸款的房子要過戶有以下幾種方法：1、轉(zhuǎn)按揭，即把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三方，而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變
1,414 2022.04.15
