物業(yè)公司起訴物業(yè)費(fèi)應(yīng)該告哪些法律條款
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一、物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費(fèi)是可以依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理?xiàng)l例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中,履行下列義務(wù):(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;(五)按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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物業(yè)費(fèi)原房主欠繳物業(yè)公司應(yīng)該起訴原房主。但是如果雙方有約定的,按照約定。根據(jù)我國的相關(guān)法律的規(guī)定,業(yè)主在物業(yè)管理活動中,履行下列義務(wù):1、遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;3、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;4、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;5、按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
不交物業(yè)費(fèi)被起訴的,法院會進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的,判決業(yè)主繳納,拒絕履行的,物業(yè)公司可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。
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物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費(fèi),我該如何應(yīng)訴
物業(yè)起訴當(dāng)事人拖欠物業(yè)費(fèi)的,當(dāng)事人可自己應(yīng)訴也可委托律師代為處理。當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真查看物業(yè)服務(wù)合同,確定好自己拖欠物業(yè)費(fèi)的行為有理可說。如果物業(yè)公司沒有按照合同約定提供服務(wù),業(yè)主可以在舉證期限內(nèi)收集相關(guān)的證據(jù),按時去法院參與訴訟。當(dāng)事人委托律師
2020.04.08 650 -
物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費(fèi),我該如何應(yīng)訴?
應(yīng)當(dāng)在收到法院發(fā)送的起訴書副本之日起十五日內(nèi)提出答辯狀,然后準(zhǔn)備證據(jù)或是委托辯護(hù)律師,積極應(yīng)訴。
2020.01.10 472 -
物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費(fèi),我該怎么應(yīng)訴
被物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費(fèi),當(dāng)事人可自己應(yīng)訴也可委托律師代為處理。當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真查看物業(yè)服務(wù)合同,詳細(xì)解讀物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容,明確自己拖欠物業(yè)費(fèi)的理由。如果物業(yè)公司未按照合同約定履行義務(wù),業(yè)主可以在舉證期限內(nèi)收集相關(guān)的證據(jù)提交法院,并按時去法院參與
2020.11.30 245
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被舊物業(yè)公司告拖欠物業(yè)費(fèi)該如何應(yīng)訴
業(yè)主和物業(yè)是平等的民事主體,雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù),任何一方違反的,都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費(fèi),應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)一定的違約金。
2022-10-07 15,340 -
物業(yè)費(fèi)原房主欠繳物業(yè)公司應(yīng)該起訴誰
物業(yè)費(fèi)原房主欠繳物業(yè)公司應(yīng)該起訴原房主。但是如果雙方有約定的,按照約定。根據(jù)我國的相關(guān)法律的規(guī)定,業(yè)主在物業(yè)管理活動中,履行下列義務(wù):1、遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用
2021-12-18 15,340 -
物業(yè)公司起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)應(yīng)該如何處理
一般來說,業(yè)主不想交物業(yè)費(fèi)的原因由諸多因素引起,但主要有以下原因: 1.對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意。如果業(yè)主對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的滿意率在70%以下,就可能造成眾多業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)。 (物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)
2022-04-16 15,340 -
物業(yè)公司起訴,應(yīng)該提供哪些證據(jù)
業(yè)主起訴物業(yè)公司,首先要業(yè)主對小區(qū)物管服務(wù)不滿意而拒交物管費(fèi),因此被告上法庭,法院一般會判決業(yè)主敗訴,但如果確實(shí)是物業(yè)的某項(xiàng)服務(wù)很差,業(yè)主可對物管公司提出反訴,要求對所欠物管費(fèi)少交或者不交。但業(yè)主需要
2022-08-27 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴: 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后,應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀,在答辯狀中,當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁,也可以進(jìn)行認(rèn)可,人民法院收到答辯狀后,會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告,當(dāng)事人
6,905 2022.04.17 -
01:00
物業(yè)梯控違反哪條法律物業(yè)梯控違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》的第十條。如果小區(qū)業(yè)主大會,或者業(yè)委會決定電梯不安裝門禁系統(tǒng),那么物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)制居民使用門禁系統(tǒng)。同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門,或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指
10,958 2022.04.17 -
01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi),指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司,對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種: 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,188 2021.03.24