買房改房土地證不辦有沒有影響，買房改房如果近兩年都不辦理新的土地證,可能要承擔(dān)相應(yīng)的罰款。如果以后想賣這套房子了，再去辦理，或者由新的買房者他去辦理，風(fēng)險(xiǎn)是原房主可能會(huì)有一些行為影響你的合法權(quán)益。個(gè)人如何辦理土地證： 1、凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。 2、辦理手續(xù)時(shí)須本人到場;領(lǐng)取權(quán)證時(shí)同樣須本人到場.委托辦理需要經(jīng)公證的委托書。 3、辦理房產(chǎn)證需要帶購房合同發(fā)票當(dāng)事人身份證等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%)。 4、辦理土地證須帶房產(chǎn)證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理。相關(guān)知識延伸：土地證要怎么樣辦理 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。