土地證面積小于房產(chǎn)證面積怎么賠償？
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房產(chǎn)證上的面積和土地證上的面積不一致，甚至有較大差距，這種情況是正常的。土地證的面積、房產(chǎn)證面積兩者之間不存在必然的大小關(guān)系。兩者之間的橋梁是容積率。對(duì)于整體的樓盤(pán)項(xiàng)目，是房產(chǎn)證的總面積是等于土地面積乘以容積率的。一般來(lái)說(shuō)出現(xiàn)土地證面積大于房產(chǎn)證面積的為低容積率的純別墅園區(qū)。同時(shí)土地證的意思在于證明戶(hù)主擁有土地使用權(quán)。
拆遷補(bǔ)償中土地證面積， 1，土地使用證上的是占地面積，就是指你這建筑的一層面積；房屋建筑面積是指房屋所有的面積， 2，正常賠償是按照房屋建筑面積進(jìn)行核算，不過(guò)有時(shí)候這只是一種做法而已，沒(méi)有太大意義，他想要的還是那塊地，賠償之前他會(huì)綜合考慮你們那的容積率，計(jì)算出一個(gè)折中的價(jià)格進(jìn)行賠償。
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房產(chǎn)證面積小于實(shí)際面積怎么辦房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小的處理是：未超出3%時(shí)應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；買(mǎi)方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格由賣(mài)方雙倍返還。
2020.11.29 627 -
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么辦房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記；利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤時(shí)，登記機(jī)構(gòu)才予以更正。如果權(quán)利人不同意利害關(guān)系人更正
2022.02.03 1,250 -
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么辦當(dāng)房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)赜袦y(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)提出重新測(cè)繪要求。經(jīng)測(cè)繪屬實(shí)的，當(dāng)事人可以就新測(cè)繪的實(shí)際面積帶著相關(guān)的證件資料到房產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行更正登記。
2021.01.08 388
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土地證面積小于房產(chǎn)證面積怎么賠償
拆遷補(bǔ)償中土地證面積，1，土地使用證上的是占地面積，就是指你這建筑的一層面積；房屋建筑面積是指房屋所有的面積，你家是二層樓，應(yīng)該大于120平，按你說(shuō)的，是200平。 2，正常賠償是按照房屋建筑面積進(jìn)行
2022-03-21 15,340 -
土地證面積小于房產(chǎn)證面積
房產(chǎn)證上的面積和土地證上的面積不一致，甚至有較大差距，這種情況是正常的。土地證的面積、房產(chǎn)證面積兩者之間不存在必然的大小關(guān)系。兩者之間的橋梁是容積率。對(duì)于整體的樓盤(pán)項(xiàng)目，是房產(chǎn)證的總面積是等于土地面積
2021-12-16 15,340 -
土地證小于房產(chǎn)證面積怎么賠償
拆遷補(bǔ)償中土地證面積，1，土地使用證上的是占地面積，就是指你這建筑的一層面積；房屋建筑面積是指房屋所有的面積，你家是二層樓，應(yīng)該大于120平，按你說(shuō)的，是200平。 2，正常賠償是按照房屋建筑面積進(jìn)行
2022-04-27 15,340 -
土地證小于房產(chǎn)證面積怎么賠償？
拆遷補(bǔ)償中土地證面積，1，土地使用證上的是占地面積，就是指你這建筑的一層面積；房屋建筑面積是指房屋所有的面積，你家是二層樓，應(yīng)該大于120平，按你說(shuō)的，是200平。 2，正常賠償是按照房屋建筑面積進(jìn)行
2022-04-20 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,150 2022.04.17 -
00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,327 2022.05.11 -
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房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，因?yàn)楦鶕?jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評(píng)估時(shí)自愿進(jìn)行交易
1,540 2022.04.17
