二手房按揭貸款流程之一
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二手房按揭貸款的流程： 1、買賣雙方簽署買賣協(xié)議； 2、賣方請提前還貸款贖房，買方選擇貸款銀行，申請二手房按揭貸款，提交資料，辦理資金監(jiān)管； 3、銀行審查，出具《二手樓按揭貸款承諾書》； 4、買賣雙方向擔(dān)保公司申請贖房貸款擔(dān)保，簽署擔(dān)保文件，并向擔(dān)保公司提交所需資料； 5、擔(dān)保公司進(jìn)行調(diào)查、審批后，交易雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證； 6、賣方或買方向擔(dān)保公司繳納擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)； 7、審批通過后，擔(dān)保公司與銀行簽署《保證合同》； 8、抵押貸款銀行同意提前還貸后，擔(dān)保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖房成功； 9、擔(dān)保公司經(jīng)辦人員辦理贖房、領(lǐng)證、注銷抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)； 10、出證后，買方向銀行辦理抵押登記手續(xù)； 11、抵押登記辦妥后，銀行同意放款給買方；擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任解除。
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按揭二手房交易流程： 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同在合同中，約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。 2、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印房產(chǎn)買賣協(xié)議，并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。 3、由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進(jìn)行評估，銀行會根據(jù)房屋交易價(jià)和評估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。 4、為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔(dān)保擔(dān)保人，可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。 5、買方持私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明同時(shí)可向該銀行申請二手房貸款，并提交全部貸款申請資料。 6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付。 7、買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，買賣契約及復(fù)印件買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)。 8、買方帶上房產(chǎn)證、土地證、過戶收據(jù)、經(jīng)鑒證的買賣契約、契稅發(fā)票等材料到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù)。 9、銀行收到抵押證明后放款，貸款發(fā)放完畢買方人向房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。 10、購房者按照規(guī)定的還款方式按時(shí)歸還借款，在還清所有貸款后購房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。
第一步，向貸款銀行進(jìn)行咨詢，了解貸款條件以及貸款利率等具體內(nèi)容，選擇想要貸款的銀行。第二步，向銀行申請貸款。第三步，簽訂借款合同和抵押合同。第四步，辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。
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二手房轉(zhuǎn)按揭貸款流程二手房轉(zhuǎn)按揭的辦理方法如下： 1、買賣雙方達(dá)成協(xié)議后,簽訂《房屋買賣合同》; 2、在獲得貸款銀行同意的情況下,買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及擔(dān)保費(fèi),材料包括《房屋買賣合同》、身份證、婚姻證明文件、戶口簿等; 3、買方向銀行出具擔(dān)保委托
2020.02.13 249 -
二手房按揭貸款流程如何？二手房按揭貸款流程為：貸款人提出按揭貸款的申請，然后提交貸款申請書、證明本人符合貸款條件的資料，再由貸款人審核，最后按揭貸款的合同，在合同生效后，發(fā)給貸款到申請人的賬戶。
2020.02.17 204 -
買二手房銀行按揭貸款流程買二手房銀行按揭貸款流程：1、雙方準(zhǔn)備材料，到銀行提交貸款申請；2、工作人員初步評估，給出貸款期限和額度；3、買方到房地產(chǎn)進(jìn)行評估，帶評估報(bào)告回銀行；4、銀行進(jìn)行審核，符合條件的，審批人員會再審批；5、審批通過后，買方要向賣方付首付款，簽合
2022.04.16 1,463
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二手房按揭貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、買方向貸款銀行提出貸款申請，并提供有關(guān)貸款證明材料； 3、買賣雙方找到貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估，并出具房屋評估報(bào)告； 4、律師事務(wù)所對借
2022-05-25 15,340 -
二手房按揭貸貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、買方向貸款銀行提出貸款申請，并提供有關(guān)貸款證明材料； 3、買賣雙方找到貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估，并出具房屋評估報(bào)告； 4、律師事務(wù)所對借
2021-04-07 15,340 -
二手房按揭貸款貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、買方向貸款銀行提出貸款申請，并提供有關(guān)貸款證明材料； 3、買賣雙方找到貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估，并出具房屋評估報(bào)告； 4、律師事務(wù)所對借
2022-05-11 15,340 -
二手房按揭貸款流程?
1、簽約。 2、簽貸款合同，買賣雙方簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時(shí)到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款。 3、評估，中信安排評估公司上門評估，業(yè)主配合即可。 4、網(wǎng)上簽約，簽約中心委
2022-04-17 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。交易方要交納五百元評估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評估，完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評估報(bào)告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24 -
01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對二手房進(jìn)行評估，主要是對價(jià)值進(jìn)行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15
