買房沒有土地使用證怎么辦商品房買賣
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買房沒有土地使用證怎么辦商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。買房沒有土地使用證怎么辦：土地使用證必須要辦理。 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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買房沒有土地使用證不可以。現在的房子都劃為區(qū)產權，所有房屋產權所有證和土地產權所有證二證和一的；不過現在還是有部分社區(qū)是市產權的還是有單獨的土地證，只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的
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買商品房沒有土地使用證對房子有影響嗎商品房無土地使用證的影響有：不能證明不動產物權的完整性；房產轉讓中如果涉及土地使用權的，不能辦理房屋轉讓；無土地使用證不能證明土地的使用權歸屬和內容。
2020.08.29 179 -
商品房沒有土地使用證的怎么辦理商品房沒有土地使用證的辦理應由土地使用人攜帶土地使用權登記申請書、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明向有關登記機關提出登記申請；土地管理機關勘查土地現場，進行權屬審核；初審、公告、復審、批準登記后頒發(fā)土地使用權證書。
2021.01.20 245 -
買二手房土地使用證沒有怎么辦買二手房土地使用權證沒有，應要求對方補辦。如果沒有土地使用權證，建議不要購買。因為此種情形下，對于買受人而言存在較大的法律風險。如果沒有土地使用權證，可能屬于違法用地。 根據《城市房地產管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產，不得轉讓： （一
2020.09.15 161
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商品房買賣中沒有土地使用證怎么辦
商品房沒有土地使用證怎么辦商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房
2022-04-13 15,340 -
商品房沒有土地使用證怎么辦，商品房買賣中的土地使用權證怎么劃分
商品房沒有土地使用證怎么辦商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房
2022-04-07 15,340 -
商品房買賣中的土地使用證怎么辦?
商品房沒有土地使用證怎么辦商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房
2022-04-07 15,340 -
買商品房只有房產證沒有土地使用證怎么辦理
辦理土地證的方法。買房之前開發(fā)商已經取得該商品房土地的國有土地使用權證了，購房者在辦理了房產證之后，帶著戶主身份證，房產證，土地總證的復印件，購房合同和已經繳納過的契稅憑證到土地管理局申請辦理。開發(fā)商
2022-03-30 15,340
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房屋買賣時土地使用權隨之轉移嗎根據我國城市房地產管理法相關規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋的所有權的轉讓而同時轉讓。這是因為房地一體，房屋的所有權依賴于土地使用權，房屋所有權轉讓的同時，土地使用權必須隨之轉移，否則房屋的所有權即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
01:15
商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權利義務造成嚴重
1,426 2022.04.15 -
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,149 2022.04.17
