沒(méi)有物業(yè)合同能給物業(yè)收物業(yè)費(fèi)嗎？
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沒(méi)簽合同不能作為不交物業(yè)管理費(fèi)的理由。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分: 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。 辦公費(fèi)用。 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
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如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用，作為對(duì)其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也要交物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主和物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主按照約定向向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。 物業(yè)公司已經(jīng)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)后，業(yè)主沒(méi)有異議的，就算沒(méi)有簽訂合同，物業(yè)公司也可以收取物業(yè)管理費(fèi)的。業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
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沒(méi)簽物業(yè)合同物業(yè)不收物業(yè)費(fèi)怎么辦業(yè)主委員與物業(yè)公司之間沒(méi)有簽訂書(shū)面物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)的,業(yè)主就應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。除非物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或者物業(yè)存在霸王條款的，
2020.08.06 289 -
物業(yè)合同沒(méi)到期還收物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)合同到期不續(xù)簽要繳納物業(yè)費(fèi)嗎：物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費(fèi)，在物業(yè)服務(wù)合同期滿(mǎn)時(shí)，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有明確表示是否與原物業(yè)公司繼續(xù)簽訂合同，未明確要求原物業(yè)公司退出，而物業(yè)公司仍繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，可以認(rèn)為雙方之間
2020.01.18 168 -
物業(yè)公司沒(méi)有合同可以收取物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)公司沒(méi)有合同，可以收取物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)后，業(yè)主沒(méi)有異議的，就算沒(méi)有簽訂合同，物業(yè)公司也可以收取物業(yè)管理費(fèi)的。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約
2021.12.11 1,448
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物業(yè)沒(méi)有合同, 物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)怎么辦
小區(qū)未與物業(yè)公司簽合同，是很容易引發(fā)糾紛的，當(dāng)業(yè)主因此和物業(yè)公司發(fā)生糾紛，如強(qiáng)收物業(yè)費(fèi)，服務(wù)質(zhì)量很差等，雙方又不能通過(guò)協(xié)商解決的，我們建議小區(qū)業(yè)主通過(guò)業(yè)委會(huì)限期物業(yè)公司搬走，沒(méi)有業(yè)委會(huì)的盡早成立，又或
2022-03-21 15,340 -
沒(méi)有合同，物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)不給怎么辦
小區(qū)未與物業(yè)公司簽合同，是很容易引發(fā)糾紛的，當(dāng)業(yè)主因此和物業(yè)公司發(fā)生糾紛，如強(qiáng)收物業(yè)費(fèi)，服務(wù)質(zhì)量很差等，雙方又不能通過(guò)協(xié)商解決的，我們建議小區(qū)業(yè)主通過(guò)業(yè)委會(huì)限期物業(yè)公司搬走，沒(méi)有業(yè)委會(huì)的盡早成立，又或
2022-04-18 15,340 -
沒(méi)有簽物業(yè)合同可以拒收物業(yè)費(fèi)嗎
不簽訂物業(yè)合同不能拒絕支付物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)依法成立后，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同對(duì)所有業(yè)主都有約束力。業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書(shū)面物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主實(shí)
2021-11-15 15,340 -
物業(yè)合同到期還能收物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)合同到期，收物業(yè)費(fèi)是否合理要看情況。如果到期后，業(yè)主沒(méi)有續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人，而物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)是合理的，但變?yōu)椴欢ㄆ诘奈飿I(yè)服務(wù)合同。根據(jù)
2022-07-10 15,340
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01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,048 2022.05.11 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,905 2022.04.17
