如何過戶房產(chǎn)有遺囑的
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辦理住房遺囑繼承，必須遺囑指定繼承人先憑遺囑辦理繼承公證手續(xù)，取得繼承公證書才可以辦理繼承過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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所有繼承人到公證處申請辦理繼承公證，放棄繼承的需要發(fā)表放棄繼承權聲明。公證處經(jīng)審核材料并經(jīng)調(diào)查證明情況屬實的，為繼承人出具繼承權公證書。繼承人就可以憑借公證書到相關部門辦理繼承過戶的手續(xù)。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。
因為遺囑繼承房產(chǎn)，向不動產(chǎn)登記機關申請過戶的，應當提交以下材料： 1、立遺囑人即被繼承人的死亡證明。 2、遺囑，遺囑中應當有對遺產(chǎn)明確的分配方式，指定繼承人繼承需要辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)。 3、房產(chǎn)屬于被繼承人的合法證明。最直接的證明就是被繼承人持有過戶房屋的不動產(chǎn)權證。如果被繼承人購買該房產(chǎn)的時間較早，可能其購房時國有土地使用權證和房屋所有權證尚未合一，這種情況需要同時提供國有土地使用權證和房屋所有權證。 4、其他法定繼承人放棄繼承該房產(chǎn)的聲明，或者繼承權公證書，或者人民法院判決擬繼承該房產(chǎn)的當事人擁有該房產(chǎn)繼承權的生效判決。
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無遺囑房產(chǎn)如何過戶無遺囑的，房產(chǎn)應當這樣辦理過戶：1、繼承人應當去公證機構辦理繼承公證，房產(chǎn)繼承公證應當向房產(chǎn)所在地的公證機關提出申請；2、然后再去房產(chǎn)所在地的登記機構提出過戶登記申請，請求登記機構辦理過戶登記；3、當事人應當向登記機構提交相關材料；4、登記
2022.04.16 1,629 -
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遺囑繼承的房產(chǎn)如何過戶因遺囑繼承取得的房屋需要辦理房屋過戶手續(xù)的，當事人需要先為被繼承人辦理戶口注銷手續(xù)，領取死亡證明。然后到房屋所在地的公證機關辦理房屋繼承公證。然后再到不動產(chǎn)登記機關申請變更登記，提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；相關的
2020.05.31 314
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有遺囑的房產(chǎn)如何過戶
有遺囑的房產(chǎn)過戶，應先到公證機構（公證處）開據(jù)“繼承權公證書”，再到房產(chǎn)交易中心（房管局）辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 有遺囑的，到公證機構（公證處）開據(jù)“繼承權公證書”需提交的資料： 1、被繼承人死亡證明(外
2022-03-29 15,340 -
有遺囑房產(chǎn)如何過戶
有遺囑的房產(chǎn)如何過戶？ 一、首先要到你老爺?shù)膽艏诘氐呐沙鏊N戶籍,辦理死亡證明; 二、到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理遺囑繼承權公證。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房
2022-04-09 15,340 -
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2022-04-20 15,340 -
遺囑房產(chǎn)如何過戶
1.繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。 2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關
2022-04-14 15,340
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遺囑繼承房產(chǎn)該如何過戶遺囑繼承房產(chǎn)的，申請繼承過戶的申請人應當按照不動產(chǎn)登記機關的要求提供材料辦理過戶登記。這些材料包括遺囑、立遺囑人的死亡證明、申請人擁有合法繼承權的繼承權公證書或相關判決、以及申請人擬繼承的房屋的合法產(chǎn)權證明文件。但在實際操作中，將上述材料準
806 2022.04.15 -
01:48
遺囑繼承房產(chǎn)要如何過戶通過遺囑繼承房產(chǎn)的，應當符合以下2個前提：1、立遺囑人合法擁有被繼承的房屋所有權。如果立遺囑人僅持有房屋部分產(chǎn)權而在遺囑中處分房產(chǎn)全部產(chǎn)權，其對不屬于自己的部分產(chǎn)權處分行為無效。如果立遺囑人并不持有其處分的房產(chǎn)的所有權登記證，也無法通過正常
632 2021.04.25 -
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老人遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶老人去世后，繼承人繼承房產(chǎn)需要辦理相關等級手續(xù)，內(nèi)容主要有：一方面，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所處辦理被繼承人的死亡證明，并注銷戶籍；另一方面，繼承人攜帶房產(chǎn)證等證件到當?shù)貐^(qū)或市公證處辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和繼承權公證。 辦理相關手續(xù)時需
1,166 2021.04.25
