二手房交房前哪些陷阱更容易遭遇?
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一、首先要注意這些房子一定不能買(mǎi) 如果有賣(mài)家跟你說(shuō)要賣(mài)以下這些房子： 1、利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房； 2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的樓盤(pán)；未取得規(guī)劃審批的樓盤(pán)；私自變更規(guī)劃的樓盤(pán)；私自改變土地用途的樓盤(pán)； 3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛； 4、沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋； 5、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋； 6、土地或房屋未解除抵押的； 7、開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的房屋； 8、土地、房屋被有關(guān)部門(mén)司法查封； 9、其他法律法規(guī)規(guī)定不能出售的房子。
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1、代購(gòu)內(nèi)部廉價(jià)房。以能代購(gòu)單位內(nèi)部廉價(jià)商品房為名騙取錢(qián)財(cái)。2、將他人住房非法轉(zhuǎn)賣(mài)。通過(guò)偽造相關(guān)證件等手段將不屬于自己的房屋出售，以此騙取房款。3、將已作抵押的房屋非法轉(zhuǎn)賣(mài)。4、一房多賣(mài)騙取購(gòu)房款。隱瞞房屋已出售的事實(shí)，采取一房多賣(mài)的方式騙取他人購(gòu)房款。
二手房交易中常見(jiàn)的隱形陷阱： 1.物業(yè)管理費(fèi)有拖欠。有些售房者在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買(mǎi)方不知情購(gòu)買(mǎi)了此房屋，所有費(fèi)用買(mǎi)方有可能要全部承擔(dān)。 2.房屋手續(xù)不齊全。 3.房屋在出租中。如果買(mǎi)方只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)方極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。
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買(mǎi)二手房房產(chǎn)交易常見(jiàn)哪些陷阱二手房交易過(guò)程中常見(jiàn)的購(gòu)房陷阱如下： 1、物業(yè)管理費(fèi)有拖欠。有些售房者在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買(mǎi)方不知情購(gòu)買(mǎi)了此房屋，所有費(fèi)用買(mǎi)方有可能要全部承擔(dān)。 2、房屋手續(xù)不齊全。 3、房屋在出租中。如果買(mǎi)方
2020.06.03 127 -
二手房交易陷阱有哪些購(gòu)房大全二手房交易過(guò)程中常見(jiàn)的購(gòu)房陷阱如下： 1、物業(yè)管理費(fèi)有拖欠。有些售房者在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買(mǎi)方不知情購(gòu)買(mǎi)了此房屋，所有費(fèi)用買(mǎi)方有可能要全部承擔(dān)。 2、房屋手續(xù)不齊全。 3、房屋在出租中。如果買(mǎi)方
2020.08.14 140 -
二手房交易常見(jiàn)的陷阱有哪些二手房交易陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
2021.03.20 176
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二手房交易有哪些陷阱？
1.產(chǎn)權(quán)狀況陷阱。司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。另外，若房屋仍設(shè)定抵押，交易中心也不會(huì)辦理此種房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2.房屋類(lèi)型陷阱?，F(xiàn)在市面上的房
2023-02-27 15,340 -
二手房交易陷阱哪些陷阱要避免呢
二手房交易陷阱： 1、買(mǎi)房隱瞞真實(shí)信息； 2、房?jī)r(jià)上漲賣(mài)方毀約； 3、中介問(wèn)題； 4、違約責(zé)任不明確。 避免二手房買(mǎi)賣(mài)陷阱的方法： 1、房屋產(chǎn)權(quán)要弄清； 2、房主身份需核實(shí)； 3、房屋情況要落實(shí)； 4
2022-06-02 15,340 -
二手房交易要注意哪些陷阱
第一種情況是賣(mài)方?jīng)]有取得房屋所有權(quán)出售房屋。大家都知道對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)取得是以登記為準(zhǔn)的，而在現(xiàn)實(shí)生活中，許多出賣(mài)人未取得產(chǎn)權(quán)證就將房屋出售，這樣很容易造成買(mǎi)方到時(shí)不能及時(shí)過(guò)戶(hù)，而引發(fā)糾紛。這種發(fā)生
2021-10-02 15,340 -
上海二手房交易陷阱有哪些？
上海二手房交易陷阱有5大：1.定金鎖定交易，反悔即侵吞；2.隱瞞瑕疵，誤導(dǎo)購(gòu)房者；3.虛假承諾，誘使交易；4.炮制霸王條款，損害購(gòu)房者權(quán)益；5.借“變通”操作為由，收取代理費(fèi)。
2022-07-01 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等，賣(mài)方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,761 2022.04.15 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類(lèi)似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶(hù)前不宜支付房屋全款和全
4,137 2021.04.25 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢(xún)房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04
