企業(yè)拆遷承租人會有哪些補(bǔ)償
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根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?？梢?，作為承租人的企業(yè)，因其對所拆遷房屋不享有所有權(quán)，并不能享受房屋上拆遷的補(bǔ)償
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企業(yè)作為被拆遷人時(shí)，可以獲得的補(bǔ)償包括：因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償，無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物等；停產(chǎn)停業(yè)損失（實(shí)際經(jīng)營損失，及可預(yù)期經(jīng)營損失）和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用（搬遷所產(chǎn)生的各種費(fèi)用）。
承租企業(yè)有拆遷補(bǔ)償。承租企業(yè)的補(bǔ)償金額的計(jì)算公式是補(bǔ)償金額等于租金差價(jià)，乘上重新租賃的租金減去原來的租金乘上剩余租賃時(shí)間，加上設(shè)備搬遷的安裝費(fèi)加解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)加上停產(chǎn)停業(yè)的損失，乘上營業(yè)的面積乘每平米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
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承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常情況下，承租企業(yè)拆遷有八個(gè)補(bǔ)償項(xiàng)目：1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；2、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償；3、搬遷費(fèi)；4、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)；5、由于拆遷導(dǎo)致的無形的損失。如：導(dǎo)致不能完成訂單產(chǎn)生違約金；6、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助；7、自建房的重置成新補(bǔ)償；8、剩余租
2022.04.13 524 -
承租企業(yè)拆遷沒有補(bǔ)償款嗎承租企業(yè)拆遷是有補(bǔ)償?shù)?。主要補(bǔ)償包括：1、對于企業(yè)不能拆遷的房屋、建筑物損失的補(bǔ)償，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)；2、地上附著物的補(bǔ)償，包括水池、植物道路等；3、對于不能搬遷的機(jī)器的補(bǔ)償費(fèi)用；4、對于設(shè)備的搬遷費(fèi)用和機(jī)器的運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償；5、對于承租企
2022.04.13 301 -
承租企業(yè)拆遷應(yīng)該有補(bǔ)償嗎承租企業(yè)拆遷應(yīng)該有補(bǔ)償。承租房屋經(jīng)營的企業(yè)在拆遷的過程中可以得到的補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償；設(shè)備拆卸和安裝的補(bǔ)償，其中主要是針對大型或者是精密的生產(chǎn)設(shè)備；搬遷費(fèi)例如設(shè)備、生產(chǎn)原料、基礎(chǔ)設(shè)施及可拆卸地上附屬物等。此外還可以獲得自建房
2022.04.16 568
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非承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償有哪些
1、廠房及其他不動產(chǎn)的征收補(bǔ)償。該部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價(jià)，由雙方共同指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。 2、土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權(quán)的應(yīng)
2022-06-13 15,340 -
非承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補(bǔ)償問題除上述應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用之外，至少還應(yīng)當(dāng)包括以下兩個(gè)方面的補(bǔ)償：1、廠房及其他不動產(chǎn)的征收補(bǔ)償。該部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價(jià)，由雙方共同指定的評估機(jī)構(gòu)
2021-04-13 15,340 -
非承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補(bǔ)償問題除上述應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用之外，至少還應(yīng)當(dāng)包括以下兩個(gè)方面的補(bǔ)償：1、廠房及其他不動產(chǎn)的征收補(bǔ)償。該部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價(jià)，由雙方共同指定的評估機(jī)構(gòu)
2022-05-03 15,340 -
拆遷中，承租企業(yè)應(yīng)對承租企業(yè)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有哪些
如前所述，在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為四部分： 1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償; 2、停產(chǎn)停業(yè)損失。 3、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償
2021-08-22 15,340
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01:20
國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償根據(jù)國務(wù)院公布實(shí)施的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)于拆遷補(bǔ)償》相關(guān)規(guī)定，在進(jìn)行房屋征收拆遷時(shí)，對于國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)償包括：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償。如果政府制定的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法中還規(guī)定了其他補(bǔ)償
663 2021.04.25 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)檎恼魇招袨闀绊懗凶馊藢τ诜课莸氖褂?，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,451 2022.05.11 -
01:06
國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補(bǔ)償國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時(shí)，可以獲得以下拆遷補(bǔ)償：1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設(shè)備設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用。3、剩余租賃期限內(nèi)租金差價(jià)補(bǔ)償，即重新租賃土地或房屋多支出的費(fèi)用。4、因拆遷造成裁員的，政府應(yīng)補(bǔ)償職工安置費(fèi)。5、政府制定的《補(bǔ)助
484 2021.04.25
