承租人與出租人簽訂裝修合同怎么算違約金
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在房屋租賃特別是商鋪?zhàn)赓U中，承租人通常需要對房屋進(jìn)行裝修，基于裝修而產(chǎn)生的糾紛也因此而產(chǎn)生，尤為突出的就是裝修費(fèi)用的承擔(dān)問題。 我們認(rèn)為： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： 1、因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持。 2、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。 這一規(guī)定明確了在合同提前終止的情況下，租賃合同中經(jīng)由出租人同意進(jìn)行裝飾裝修的，一般由違約方承擔(dān)裝飾殘值損失。合同解除時(shí)，如果出租人同意利用承租人裝飾裝修的，仍需對承租人予以補(bǔ)償。合同履行期間屆滿，出租人取得附合裝飾裝修物無需補(bǔ)償。 為了避免糾紛的發(fā)生，我們建議在合同簽訂時(shí)應(yīng)明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進(jìn)行裝修，明確租賃期滿時(shí)，裝修和添附設(shè)施的處置方式。
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承租人簽訂租賃合同后，違約的處理方式是： 1、如果租賃合同中約定了違約責(zé)任的，按合同中約定的責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行處理； 2、如果未約定的，出租人可請求承租人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
承租人簽訂租賃合同后，違約的處理方式是： 1、如果租賃合同中約定了違約責(zé)任的，按合同中約定的責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行處理； 2、如果未約定的，出租人可請求承租人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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公司找承租人簽訂租賃合同違約怎么辦？承租人簽訂租賃合同后，違約的處理方式是： 1、如果租賃合同中約定了違約責(zé)任的，按合同中約定的責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行處理； 2、如果未約定的，出租人可請求承租人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七
2021.01.15 210 -
承租人簽訂租賃合同后違約該怎么處理1、如果承租人違約解除租賃合同根據(jù)合同約定，需要賠償出租人違約金。出租人退還押金給承租人。如果給出租人造成的損失超過約定的違約金，需要從承租人的押金中扣除，賠償出租人的損失。 2、如果是出租人違約解除租賃合同，出租人需要賠償承租人違約金，返
2021.04.27 406 -
承租人不租了違約金怎么算合租者突然不租了違約金承擔(dān)方式如下： 1、租賃合同中有相關(guān)違約金的約定，那么按約定承擔(dān)責(zé)任。 2、合同中無約定或約定不明的，那么可以協(xié)商誰違約誰承擔(dān)違約金。 3、協(xié)商不成的，可按違約金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付違約金等。
2021.02.07 300
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出租人與承租人簽訂租賃合同后違約如何處理
承租人簽訂租賃合同后違約的，出租人可以與對方協(xié)商，要求對方履行支付租金、繼續(xù)租賃等義務(wù)。若對方怠于履行義務(wù)的，出租人可以解除合同，并要求對方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百
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2022-06-16 15,340 -
承租方和其他承租人簽訂的裝修合同怎么寫
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，
2022-10-06 15,340 -
出租房裝修合同怎么簽訂
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房
2022-10-17 15,340
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,355 2022.04.15 -
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租店面裝修怎么簽合同租店面裝修簽合同應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商確定，可以約定出租人同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等這些條件。具體的流程有以下這些： 1、雙方當(dāng)事人就店面租賃內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商； 2、根據(jù)協(xié)商的內(nèi)容來擬定好相關(guān)的合同條款； 3、查驗(yàn)相關(guān)的證件材料； 4、當(dāng)事
730 2022.11.21 -
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租房合同違約金怎么算發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計(jì)
1,465 2022.04.17
