小產權房房產證過戶怎么辦
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小產權房是直接辦不了房產證的，只有通過過戶才可以取得房產證。 1、小產權房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。 2、小產權的建筑商到地稅部門交納百分之四點叁捌的建筑環(huán)節(jié)稅收。 3、根據(jù)變更的國有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房管部門辦理房屋總證。 4、房屋購買者憑房屋總證，房屋產權過戶表，賣買雙方身份證復印件，購買房屋合同到財政部門(農村財政稅收和農村財務管理局)交納契稅稅。 5、到地稅部門交納房屋銷售環(huán)節(jié)的各項稅收。 6、憑以上各種手續(xù)和交納的稅收票據(jù)或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產權手續(xù)。
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小產權房無法過戶。 所謂“小產權房”，其實是一種通俗的說法，是指在農村集體土地上建設的用于出售的房屋。早在2012年，當時的國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合下發(fā)了《關于堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的通知》，要求各級行政主管部門對在建、在售的“小產權房”堅決叫停，嚴肅查處。
無房產證房是不能過戶的。因為辦理過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表，所以沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。
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小產權房房產能過戶么小產權房房產不能過戶。 (1)小產權房沒有國家發(fā)放的房產證，所以購買了這類房屋不能備案，所以不能登記、也不能過戶; (2)小產權房只能向集體內成員進行轉讓出售，而不能向其他人進行銷售的; (3)因為小產權房沒有房產證，意為購買人不是合法產權
2020.02.29 142 -
小產權房有房產證能過戶嗎小產權房有房產證能否過戶，需要看具體的情況。如果房產證合法，買方有購買資格，雙方可以到發(fā)證機關咨詢能否辦理過戶。國家明令禁止小產權住房買賣，房管部門一般不會受理小產權住房過戶申請。
2021.11.20 126 -
小產權房怎么辦房產證小產權房是直接辦不了房產證的，只有通過過戶才可以取得房產證。 一、小產權房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。 二、小產權的建筑商到地稅部門交納4.38%的建筑環(huán)節(jié)稅收。 三、根據(jù)變更的
2020.10.31 901
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有房產證的小產權房產證怎么過戶
1、小產權房是沒有合法產權的，所以買賣小產權房時，房屋不能辦理過戶登記，房屋不能過戶登記的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效
2022-10-18 15,340 -
小產權房過戶怎么辦？
1、小產權房土地使用權到期了，一般可以辦理續(xù)期。 2、根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設用地
2022-12-07 15,340 -
小產權小產權房怎么過戶？
小產權房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產權證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，所以小產權房不可能登記。小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉
2023-03-09 15,340 -
小產權房和無房產證的房，怎么過戶
無房產證房不能過戶。因為過戶需要攜帶房產證、房產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，沒有房產證自然不能過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產證的房屋不能轉讓。
2021-11-19 15,340
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小產權房怎么過戶小產權房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權證等在交易所進行登記； 權屬審核。將審核房地產交易行為，并向主管部門報批，等批
5,924 2022.04.15 -
00:51
遺囑過戶房產證怎么辦遺囑過戶房產證需要辦理更名手續(xù)，即當事人需要到房屋所在地的房屋登記機構，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權證書或者房地產權證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
794 2022.04.17 -
01:01
怎么辦理房產過戶辦理房產過戶的流程為： 1、雙方當事人攜帶房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產轉移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內做出是否
4,775 2022.04.15
