小產(chǎn)權(quán)房不過戶怎么辦房產(chǎn)證
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小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證： 1、小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個(gè)問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。 2、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認(rèn)。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權(quán)利。 3、如果遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無法得到相關(guān)的補(bǔ)償。因?yàn)樵撔‘a(chǎn)權(quán)占有的土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府，補(bǔ)償款會直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府。
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購買的小產(chǎn)權(quán)房無法進(jìn)行過戶登記買受人可以要求確認(rèn)合同無效，返還購房款。小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)證，房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)，無法交易。
小產(chǎn)權(quán)房無法過戶。 所謂“小產(chǎn)權(quán)房”，其實(shí)是一種通俗的說法，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的用于出售的房屋。早在2012年，當(dāng)時(shí)的國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的通知》，要求各級行政主管部門對在建、在售的“小產(chǎn)權(quán)房”堅(jiān)決叫停，嚴(yán)肅查處。
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小產(chǎn)權(quán)房子過戶不了怎么辦小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)不能過戶。 (1)小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的房產(chǎn)證，所以購買了這類房屋不能備案，所以不能登記、也不能過戶; (2)小產(chǎn)權(quán)房只能向集體內(nèi)成員進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售，而不能向其他人進(jìn)行銷售的; (3)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，意為購買人不是合法產(chǎn)權(quán)
2022.09.03 639 -
小產(chǎn)權(quán)房子沒有房產(chǎn)證怎么過戶無房產(chǎn)證房是不能過戶的。因?yàn)檗k理過戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，所以沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
2020.03.15 376 -
小產(chǎn)權(quán)房不動產(chǎn)證能過戶嗎小產(chǎn)權(quán)房不可能登記，也不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的。
2020.08.22 181
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小產(chǎn)權(quán)房不過戶怎么辦
并且因?yàn)榉刹怀姓J(rèn)房主的產(chǎn)權(quán)，很可能補(bǔ)償費(fèi)用只給農(nóng)村的大隊(duì)或者鄉(xiāng)政府，這樣，消費(fèi)者最好不要再將目光，等于是沒有任何的法律支撐。房主沒有權(quán)利跟國家討價(jià)還價(jià)，想當(dāng)“釘子戶”都沒有機(jī)會1、小產(chǎn)權(quán)房不能過戶“
2022-10-26 15,340 -
有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證怎么過戶
1、小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法產(chǎn)權(quán)的，所以買賣小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，房屋不能辦理過戶登記，房屋不能過戶登記的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效
2022-10-18 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房過戶怎么辦？
1、小產(chǎn)權(quán)房土地使用權(quán)到期了，一般可以辦理續(xù)期。 2、根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地
2022-12-07 15,340 -
二手房不過戶小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶
不能更名過戶。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)
2022-11-14 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報(bào)批，等批
5,926 2022.04.15 -
00:51
遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17
