小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶有房產(chǎn)證嗎
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通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并非由國(guó)家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當(dāng)于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒有的所有權(quán)。 總的來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買有著一定的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)的取得，要按具體的情況分析，所以建議在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)一定要對(duì)房屋的性質(zhì)區(qū)分清楚，以免得不到產(chǎn)權(quán)，造成利益損失
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沒有房產(chǎn)證不能過(guò)戶。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。所以，小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法過(guò)戶的。
小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證不能過(guò)戶。小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。所以，小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法過(guò)戶的。
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小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證能否過(guò)戶沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房不能過(guò)戶。小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。 產(chǎn)權(quán)證書不是由國(guó)家住房管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，也稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的約定俗成的稱
2022.04.15 278 -
小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)能過(guò)戶嗎小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)不能過(guò)戶。根據(jù)法律規(guī)定，過(guò)戶必須有房產(chǎn)證。而小產(chǎn)權(quán)房的房主是沒有合法的房產(chǎn)證的，所以不能辦理過(guò)戶手續(xù)。 另外，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行
2020.06.24 343 -
小產(chǎn)權(quán)房子沒有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶無(wú)房產(chǎn)證房是不能過(guò)戶的。因?yàn)檗k理過(guò)戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，所以沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
2020.03.15 376
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小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎
小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證能否過(guò)戶，需要看具體的情況。如果房產(chǎn)證合法，買方有購(gòu)買資格，雙方可以到發(fā)證機(jī)關(guān)咨詢能否辦理過(guò)戶。國(guó)家明令禁止小產(chǎn)權(quán)住房買賣，房管部門一般不會(huì)受理小產(chǎn)權(quán)住房過(guò)戶申請(qǐng)。
2022-05-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？
《房屋登記辦法》第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣。 （二）互換。 （三）贈(zèng)與。 （四）繼承、受遺贈(zèng)。 （五）房屋分割、合并
2022-07-01 15,340 -
有房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房可以過(guò)戶嗎
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。 第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)
2022-07-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。 第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)
2022-06-26 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房怎么過(guò)戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過(guò)戶如下： 受理登記或申請(qǐng)。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國(guó)護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報(bào)批，等批
5,924 2022.04.15 -
00:57
無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過(guò)戶嗎無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶，這個(gè)問(wèn)題沒有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過(guò)戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過(guò)戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,425 2022.04.17 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，沒有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
859 2022.05.18
