租賃二手房的凈得價(jià)到底算誰(shuí)的稅
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二手房辦理過(guò)戶，稅費(fèi)包括土地出讓金。該筆費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)以出賣(mài)方名義交納。但實(shí)際買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，大部分出賣(mài)方約定出售價(jià)格為“凈得價(jià)”，不包含任何稅費(fèi)，所以，實(shí)際承擔(dān)該費(fèi)用的，是買(mǎi)方。如果你們的合同中，沒(méi)有約定合同出售價(jià)是出賣(mài)方的"凈得價(jià)"，那么可以根據(jù)你們合同中“變更所需費(fèi)用按照二手房交易稅費(fèi)規(guī)定由雙方各自負(fù)擔(dān)”這一條約定，要求由出賣(mài)方承擔(dān)。
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二手房差價(jià)稅是由賣(mài)方繳納，包括個(gè)人所得稅和增值稅。但在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，賣(mài)方一般會(huì)要求購(gòu)房者來(lái)支付這部分稅費(fèi)。
二手房差價(jià)稅賣(mài)方出。個(gè)人所得稅的稅率是交易總額的百分之一或者是兩次交易差的百分之二十，由賣(mài)方進(jìn)行繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的，需要繳納個(gè)人所得稅；若是家庭唯一住宅并且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)五年的，免征個(gè)人所得稅；若是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年，需要以納稅保證金形式先繳納。
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二手房交易個(gè)稅到底是誰(shuí)出二手房交易個(gè)稅是由賣(mài)方來(lái)交，一般按照交易總額的1%或兩次交易差的20%征收，個(gè)稅可以扣除的費(fèi)用包括住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，自用滿5年且屬于家庭唯一住房的房產(chǎn)交易免繳個(gè)人所得稅。
2021.08.17 172 -
二手房中的評(píng)估價(jià)到底什么意思？二手房中的評(píng)估價(jià)是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后取得的價(jià)格。房屋評(píng)估價(jià)由評(píng)估單位進(jìn)行實(shí)地考察之后作價(jià)。
2020.02.05 375 -
房屋租賃的個(gè)人所得稅怎么算的租賃房屋需要繳納20%的個(gè)人所得稅%。財(cái)產(chǎn)租賃所得適用比例稅率，每月租金收入不超過(guò)4000元的減除費(fèi)用800元，4000以上的減除20％的費(fèi)用，個(gè)人出租房屋用于他人居住的減按10％征收。
2020.08.30 276
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買(mǎi)二手房的個(gè)人所得稅到底歸誰(shuí)出
1、二手房買(mǎi)賣(mài)個(gè)人所得稅是由賣(mài)方出。二手房若是正常過(guò)戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用:營(yíng)業(yè)稅稅率5.55%,由賣(mài)方繳納,同時(shí)規(guī)定:若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅。
2022-11-03 15,340 -
房屋租賃稅到底該誰(shuí)交
這個(gè)稅到底歸誰(shuí)交?地稅部門(mén)表示，根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅金及附加、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書(shū)立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人
2022-06-28 15,340 -
二手房?jī)r(jià)格到底是誰(shuí)的決定的？
影響一套房屋市價(jià)的因素很多，物業(yè)類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、開(kāi)間跨度、建造年代、權(quán)屬、地段等級(jí)、面積、房型、采光、廚衛(wèi)大小、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌等因素，那么二手房的價(jià)格由誰(shuí)決定呢房子價(jià)格最主
2022-04-01 15,340 -
二手房的契稅到底誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而
2022-06-04 15,340
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買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買(mǎi)二手房契稅買(mǎi)方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,199 2022.04.15 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,142 2021.04.25 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,742 2022.04.15
