房產(chǎn)中介是干什么的
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房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買賣雙方當(dāng)事人權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同中標(biāo)明名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名、執(zhí)業(yè)證書號(hào)碼并簽字蓋章。
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主要責(zé)任和義務(wù)是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬情況、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息、預(yù)告登記、異議登記等登記信息、出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息。
驗(yàn)房即通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件（可接近可操作的部分）的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)明顯的問題和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備，提出維修或改進(jìn)意見，并估計(jì)其費(fèi)用。
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房產(chǎn)中介的責(zé)任和義務(wù)是什么一、房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：①房屋的權(quán)屬情況；②房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息；③預(yù)告登記、異議登記等
2021.03.04 802 -
房地產(chǎn)中介合同的定義是什么房地產(chǎn)中介合同的定義：中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供媒體服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介合同相關(guān)問題如下： 1、中介合同分類問題； 2、中介合同形式造成的居間人和合同當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)明確相關(guān)問題； 3、中介合同單邊委托關(guān)系和雙方委托關(guān)
2022.04.14 412 -
房產(chǎn)中介交易流程是什么房產(chǎn)中介交易流程是：賣家在中介掛牌，買家咨詢看房。達(dá)成意向后，三方簽訂房地產(chǎn)銷售中介合同，然后按約定支付房價(jià)。最后辦理過戶登記和納稅手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。如果是中間人促成合同成立后，委托人還應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。因居間人提供訂立合同的媒介
2021.05.07 997
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房屋買賣中介協(xié)議是干什么的
居間協(xié)議：也叫居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。就是常說的中介合同或中介服務(wù)合同。房屋中介就是典型。中介機(jī)構(gòu)的行為屬于居間行為，如果居間人故意
2022-05-02 15,340 -
房產(chǎn)中介是做什么的
房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居
2022-04-17 15,340 -
房屋房產(chǎn)中介指的是什么
房屋中介是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了促進(jìn)房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)中介、代理等服務(wù)，征收傭金的行為。
2021-10-25 15,340 -
房產(chǎn)中介的流程是什么?
1、產(chǎn)權(quán)人持有《屋所有權(quán)證等有效證明書向中介公司辦理委托銷售登記手續(xù)。2、業(yè)務(wù)員實(shí)地調(diào)查評(píng)價(jià)房價(jià)，達(dá)成一致意見，簽訂房地產(chǎn)銷售委托書。3、中介公司通過房地產(chǎn)信息網(wǎng)、報(bào)紙、廣播等媒體進(jìn)行廣告宣傳。4、營
2021-10-25 15,340
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房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會(huì)為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
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房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17 -
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兩違辦是干什么的兩違辦是管理違法占地、違法建設(shè)的單位。具體工作職責(zé)如下：1、宣傳土地、規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的政策和法律法規(guī)；2、負(fù)責(zé)街道行政區(qū)域內(nèi)用地、規(guī)劃、建設(shè)的日常巡查和監(jiān)管；3、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)土地管理和規(guī)劃建設(shè)的審查工作；4、負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)違法違規(guī)用地建設(shè)行為，
7,468 2022.04.17
