土地使用權(quán)出租合同是什么意思啊
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土地使用權(quán)租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時(shí)將土地使用權(quán)返還土地使用人的合同。土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來可以合發(fā)享有土地使用權(quán)的人。 2、出租人(土地使用權(quán)受讓人)必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權(quán)出租。 3、土地使用權(quán)出租時(shí)，地上建筑物及其他附著物同時(shí)出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時(shí)，其土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)同時(shí)出租。 4、以無償劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租時(shí)，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。 5、土地使用權(quán)出租時(shí)，如果需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用途變更登記。 6、土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。土地使用權(quán)和地上建筑物和其他附著物出租，應(yīng)由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理登記。
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土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般是沒有任何的使用時(shí)間的限制，但是土地使用權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓的。
土地使用合同以及土地使用權(quán)出讓合同，即國有土地使用權(quán)出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門代表國家(出讓人)與土地使用者(受讓人)就特定地塊的土地使用權(quán)出讓事宜所達(dá)成的、明確相互問權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。
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土地使用權(quán)上的優(yōu)先使用權(quán)是什么意思啊土地租賃優(yōu)先權(quán)規(guī)定是在我們國家，土地租賃是不享有優(yōu)先權(quán)的。依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，而土地的使用權(quán)是可以依法交易的，土地的使用權(quán)可以用于出租，而我國法律法規(guī)并無土地使用權(quán)人出賣土地使用權(quán)時(shí)承租人享有優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定
2020.09.12 553 -
土地使用權(quán)出讓是什么意思？土地使用權(quán)出讓是指國家將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位或個(gè)人，受讓人支付土地出讓金的一種轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。出讓的方式主要有招標(biāo)、拍賣或協(xié)議等方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。
2021.04.01 200 -
土地使用權(quán)出讓是什么意思土地使用權(quán)出讓，指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向政府支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
2020.02.05 295
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土地使用權(quán)租賃合同是什么意思？
一、合同特征：行政合同特征是行政主體與相對人簽訂民事權(quán)利義務(wù)協(xié)議。土地使用權(quán)出讓是土地管理部門代表國家(出讓人)與土地使用者(受讓人)就特定地塊的土地使用權(quán)所簽訂的協(xié)議。所以，土地使用權(quán)出讓合同不是買
2022-03-26 15,340 -
土地使用權(quán)是什么意思啊
土地使用權(quán)是指土地使用者根據(jù)國家法律和與土地所有人簽訂的合同的有關(guān)規(guī)定，對國家或集體所有的土地，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。主要分為兩種： 1、劃撥土地使用權(quán)：指按照國家法律規(guī)定，將土地劃撥給本
2022-05-20 15,340 -
土地使用權(quán)租賃合同是什么意思？
一、合同特征：行政合同特征是行政主體與相對人簽訂民事權(quán)利義務(wù)協(xié)議。土地使用權(quán)出讓是土地管理部門代表國家(出讓人)與土地使用者(受讓人)就特定地塊的土地使用權(quán)所簽訂的協(xié)議。所以，土地使用權(quán)出讓合同不是買
2022-03-26 15,340 -
土地使用權(quán)租賃合同是什么意思？
一、合同特征：行政合同特征是行政主體與相對人簽訂民事權(quán)利義務(wù)協(xié)議。土地使用權(quán)出讓是土地管理部門代表國家(出讓人)與土地使用者(受讓人)就特定地塊的土地使用權(quán)所簽訂的協(xié)議。所以，土地使用權(quán)出讓合同不是買
2022-03-26 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,747 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,375 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,635 2022.04.15
