夫妻用首期貸款房款離婚后如何分割
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夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時(shí)存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際升值等四個(gè)組成部分。因此，房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。
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貸款購買的房子離婚要怎么分要看具體的情況。如果是婚前一方貸款買的，另一方在婚后跟其一起還貸款的，是共同財(cái)產(chǎn)，可以按出資份額分配。如果是一方婚后貸款買的，就要看還貸款的錢是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是共同財(cái)產(chǎn)，可以主張房屋也是雙方共有，可以平均分配。
夫妻貸款買房離婚時(shí)的分割方式： 1、若該房屋完全由一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，則認(rèn)定為購買人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割，但另有約定的除外； 2、若一方婚以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后共同還貸，登記于首付款支付方名下的，則由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，歸登記一方，并由登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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夫妻離婚房產(chǎn)未貸款如何分割夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清的分割方式： 1.房屋購買于婚后，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)房產(chǎn)與房貸一并分割由雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成由法院判決； 2.婚前付款買房登記在一方名下，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，房產(chǎn)也屬于一方的財(cái)產(chǎn)；
2021.01.15 149 -
夫妻共同貸款的房子離婚后如何分割夫妻共同貸款的房子離婚后由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的由法院判決。雙方共同貸款購買的房子，屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)也應(yīng)平均分割，夫妻對于共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。在離婚時(shí)，對于還未償還的貸款部分，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。如果雙方均主張房屋所有權(quán)，可以
2022.03.22 191 -
夫妻按揭貸款買房離婚后房產(chǎn)如何分割離婚時(shí)貸款房產(chǎn)分割要看是否取得房產(chǎn)證。人民法院在審理離婚案件時(shí)，對未取得房產(chǎn)證的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不會(huì)作出判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后，任一方可以另行起訴來確定房屋歸屬。 對于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋，如果是婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，
2021.04.25 177
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夫妻房屋貸款離婚后如何分割
此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，
2022-07-31 15,340 -
婚后，夫妻雙方首期貸款已付清，離婚時(shí)如何分割
夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在
2022-04-11 15,340 -
夫妻離婚貸款買房如何分割
夫妻貸款買房離婚的分割方式是：房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由雙方協(xié)議先處理；協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。如果一方婚前支付首付，然后共同償還貸款，人
2021-11-07 15,340 -
夫妻貸款買房離婚時(shí)如何分割
時(shí)可協(xié)議分割。不能協(xié)議的，按下列情況分割：（一）婚后雙方父母出資，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。根據(jù)司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母
2022-09-07 15,340
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夫妻離婚有貸款如何分割夫妻離婚有貸款分割的規(guī)定如下： 1、如果貸款屬于夫妻共同債務(wù)，例如結(jié)婚后雙方共同買房，那么房屋的貸款應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。在離婚后，夫妻二人仍然需要共同償還； 2、如果夫妻雙方協(xié)商由其中一方進(jìn)行償還，那么也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的，但
686 2022.06.15 -
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婚后妻子貸款買房離婚如何分割根據(jù)我國法律規(guī)定，婚后一方貸款買房，房產(chǎn)的所有權(quán)根據(jù)具體情況而定，離婚時(shí)分割情形如下： 1、如果男女雙方再買房時(shí)對房產(chǎn)所有權(quán)簽署了書面約定的，按照其約定房產(chǎn)歸買房一人所有的，房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)，另一方對房產(chǎn)不得進(jìn)行分割，夫妻對
1,485 2022.10.04 -
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離婚貸款如何分割夫妻雙方協(xié)商一致決定離婚時(shí)，對夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)及債務(wù)都需要進(jìn)行分割，離婚貸款分割方式為： 1、如果是屬于按揭房屋貸款的，由雙方對房產(chǎn)的歸屬自行協(xié)商處理，取得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)對另一方給予補(bǔ)償，剩余的房產(chǎn)貸款由取得房屋一方繼續(xù)償還； 2
624 2022.06.15
