房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪些
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房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間協(xié)議，該協(xié)議中中介機(jī)構(gòu)僅為買賣雙方提供交易信息，具體的合同條款即過戶事宜均由房產(chǎn)買賣的雙方自行約定和辦理，按照法律的規(guī)定，居間人不應(yīng)本案中的承擔(dān)責(zé)任。因此，本案首先應(yīng)區(qū)分委托協(xié)議的性質(zhì)然后再討論責(zé)任問題。
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隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民認(rèn)識的提高，人們已經(jīng)不再僅僅把個人的資金存放在銀行中，而是開始尋找多種方式儲備資金，例如債券、股票、投資房產(chǎn)等等，從而使自己的資金增值，來抵制通貨膨脹或作為謀生的手段。個人之間的委托炒股也悄然成為一種普遍存在的社會現(xiàn)象，當(dāng)盈利時，雙方是皆大歡喜，而虧空時，雙方產(chǎn)生糾紛，免不了要動以口角，最終訴諸法院，然而這種以股票投資為內(nèi)容的委托合同究竟是否有效我認(rèn)為委托代理行為后果應(yīng)歸于委托人，而委托炒股協(xié)議約定虧損由受托方承擔(dān)；民間借貸出借人需向借款人交付借款，而委托炒股中委托方只是臨時讓渡資金控制權(quán)，沒有喪失資金所有權(quán)。委托炒股具備委托代理及民間借貸等有名合同的部分特征，但又不完全相同，其兼具資金融通和資金管理的雙重特征，屬于無名合同。從法律的角度而言，只要雙方簽有合同協(xié)議，且其內(nèi)容無與法律相沖突處等，雙方簽名后，其合同協(xié)議即算有效。
委托代理協(xié)議的特點有：受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示和要求處理委托事務(wù)；委托協(xié)議的訂立和履行是基于委托人與受托人之間的相互信任，具有嚴(yán)格的人身屬性；委托協(xié)議的對象是受托人辦理委托事務(wù)的行為。
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房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪些
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪些種類
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪幾種
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間
2022-03-24 15,340 -
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪幾種？
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間
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