房地產轉讓有哪些情形無效?
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房屋轉讓和買賣異同： 房地產買賣只是房地產轉讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產買賣以外,還有很多其他方式可以產生房地產轉讓的效果。房地產買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產的對價,而在商品房轉讓中,買受人可以通過贈予獲得房地產,而不用支付任何對價,還可以將它作價入股,抵償債務,這些都可以發(fā)生房地產權屬的轉移。 房地產轉讓以下情形無效: 1.司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; 2.依法收回土地使用權的; 3.共有房地產,未經其他共有人書面同意的; 4.權屬有爭議的; 5.未依法登記領取權屬證書的; 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形的。 《城市房地產轉讓管理規(guī)定》中規(guī)定了房地產轉讓的主要程序:包括簽訂合同,向房地產管理部門提出申請,并申報成交價格,房地產管理部門申請后進行現(xiàn)場查勘和評估,最后核發(fā)過戶單。房地產轉讓當事人憑過戶單辦理產權過戶手續(xù)。此外,還應向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,不按上述規(guī)定程序辦理的,其房地產轉讓或變更一律無效。轉讓和買賣最大的區(qū)別恐怕還在范圍上,轉讓的概念應該范圍更大些,另,最重要的區(qū)別可能會在是否必然支付對價上面,買賣必然要支付相應的對價,而轉讓卻不一定。
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房地產轉讓無效的情形有： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的； （三）以合法形式掩蓋非法目的的； （四）損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。
房地產轉讓無效的情形如下： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； (2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； (3)以合法形式掩蓋非法目的； (4)損害社會公共利益； (5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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房地產轉讓合同有哪些情形無效房地產轉讓合同無效的情形有：沒有合法有效的商品房預售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的；面積誤差比絕對值超出3%的。
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哪些情形造成房地產轉讓無效房地產轉讓無效的情形有：合同主體不適格的；以欺詐脅迫手段簽訂的；惡意串通損害他人合法權益的；以虛假的意思表示簽訂的；違背公序良俗的；損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。
2021.04.01 144 -
房地產轉讓合同無效的情形有哪些房地產轉讓合同無效的情形有： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。 (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。 (三)以合法形式掩蓋非法目的。 (四)損害社會公共利益。 (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。這些并非針對
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房地產轉讓無效有哪些情形
無效轉讓房地產的情形是： （一）以虛假的意思表示進行的； （二）惡意串通損害他人合法權益的； （三）違背公序良俗的； （四）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。
2022-06-23 15,340 -
房屋轉讓和買賣異同是什么, 房地產轉讓有哪些情形無效, 有哪些情形
房屋轉讓和買賣異同： 房地產買賣只是房地產轉讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產買賣以外,還有很多其他方式可以產生房地產轉讓的效果。房地產買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產的對
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房地產轉讓的情形有哪些
1、限制民事行為能力訂立的房地產轉讓合同 2、無權代理訂立的房地產轉讓合同。 3、無處分權的人訂立的房地產轉讓合同。 “無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該
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