房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的程序
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辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下： 1、賣(mài)方要配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。 3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的銷(xiāo)售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估; 4、中介公司為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); 6、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶(hù)手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) ①房屋所有權(quán)證書(shū);②買(mǎi)賣(mài)合同(原件);③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。
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房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)這樣辦理過(guò)戶(hù)的：首先向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，然后向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交當(dāng)事人的身份證件和房產(chǎn)的權(quán)利證書(shū)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查，審查后，發(fā)現(xiàn)可以辦理過(guò)戶(hù)登記的，在當(dāng)事人繳納有關(guān)稅費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人辦理過(guò)戶(hù)登記，發(fā)放新的房產(chǎn)證。
1、由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并將合同進(jìn)行公證； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易進(jìn)行申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，申報(bào)房屋價(jià)格，等待房產(chǎn)管理交易進(jìn)行審核； 3、房產(chǎn)管理交易給予批準(zhǔn)回復(fù)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納二手房過(guò)戶(hù)辦理中所需繳納的稅費(fèi)，拿契稅完稅證； 4、憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證，后到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證，完成二手過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何辦理要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的話(huà)，那么具體的辦理流程如果房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，接著申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，并且房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，
2022.04.12 569 -
如何辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)？辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。需要支付稅收。
2021.03.16 206 -
如何辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的辦理流程： 1、準(zhǔn)備相關(guān)材料； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)； 5、取證。
2020.05.24 127
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如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)程序
辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪些流程，如何辦理過(guò)戶(hù)房產(chǎn)
1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么材料1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表2、申請(qǐng)人身份證明3、房產(chǎn)權(quán)證明4、相關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或公證的房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)。5、設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件6、人民法院強(qiáng)
2021-10-26 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是什么, 如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程1.房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2022-03-14 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)程序如何辦理，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)程序規(guī)定的詳細(xì)
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)程序如何辦理， 1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可
2022-04-14 15,340
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01:09
遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何辦理根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的程序如下：首先，需要受益人到被繼承人戶(hù)籍所在的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公證處申請(qǐng)繼承公證。因?yàn)檫z囑人可以訂立
1,547 2022.04.15 -
01:56
遺產(chǎn)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如何辦理我國(guó)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所去注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來(lái)外銷(xiāo)的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
01:06
離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何辦理根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過(guò)不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的方式也不同。 如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房
972 2022.04.17
