房產(chǎn)證上戶主和名字不一致房子是否可以過戶
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可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶： 1、所需材料： （一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明： （二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明： 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證： 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件： 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件： 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。 （三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。 （四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
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土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。戶主不簽名也可以過戶，但前提是有公證委托，如果沒有公證委托的話只能跟戶主協(xié)商過戶事宜。
屬于房產(chǎn)證所有人。房產(chǎn)證上的名字與戶主的名字可以不一致，二者沒有必要的關(guān)聯(lián)，兩者的名字不同是沒有影響的。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
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戶主一定是房產(chǎn)證上的名字么房產(chǎn)證的名字與是否為戶主無關(guān)，只要手續(xù)齊全，房產(chǎn)證可以是任何一個成年人的名字（一般以出資人為主）。但房屋要和土地是同一個名字。以土地證的名字為準(zhǔn)，房產(chǎn)證的名字應(yīng)該和土地證的保持一致，如果想把房產(chǎn)證辦到某人的名下，就要先把土地證（土地證是其他
2020.12.25 1,800 -
戶口本戶主和房產(chǎn)證不是一個名可以報名嗎戶口本上的戶主跟房產(chǎn)擁有權(quán)一點關(guān)系都沒有。房產(chǎn)證的名字是一個產(chǎn)權(quán)證明，證明這個不動產(chǎn)是該公民所有。戶主則是一個戶籍的證明。二者可以是一個人，也可以不是一個人。
2020.08.04 291 -
房產(chǎn)證上戶主不簽字能過戶嗎戶主不簽字房產(chǎn)證可以過戶，但是必須有相關(guān)的公證委托等材料，如果沒有公證委托的話只能跟戶主協(xié)商過戶事宜，因為戶主一般是房產(chǎn)證上的登記人員，是房子產(chǎn)權(quán)的所有人，享有房屋所有權(quán)，可以依法對房子進(jìn)行處理。
2020.03.28 144
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房產(chǎn)證過戶名字和檔案不一致怎么辦？
、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會有房屋所有權(quán)證，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會有房屋的信息。所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這個順序不會變的！2、你既然有房屋所有權(quán)證，土地四至（就是從哪到哪是用來
2022-10-26 15,340 -
房子是我名字離婚房產(chǎn)證可以不過戶嗎
視具體情況而定。房產(chǎn)證上如果只有戶主的名字且離婚后仍舊判歸戶主所有或者位個人婚前財產(chǎn)，那么不需要辦理過戶。如果是婚后共同財產(chǎn)或者判歸另外一則需要辦理過戶，不辦理過戶的話另一方就不能做任何處理或者變賣。
2022-06-11 15,340 -
房產(chǎn)證上加名字可以過戶嗎?
房產(chǎn)證上加名字要分以下幾種情況： 1、如果是婚前加名，那么一般是按贈與或買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。 2、若是通過贈與加名，需要夫妻雙方先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶
2022-07-09 15,340 -
房產(chǎn)證名字不是戶主的名字
如果現(xiàn)在房屋具備過戶條件,那戶主妻子的主張不成立你們之間簽署的買賣協(xié)議屬于合法有效,受法律保護(hù)同時,有個問題,房屋產(chǎn)權(quán)證上幾個人名字是否都在協(xié)議上簽字如果產(chǎn)權(quán)證上的人都在協(xié)議上簽字的話,那你可以要求對
2022-03-10 15,340
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房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,676 2022.05.11 -
01:11
房子可以公證不過戶嗎房子不可以公證不過戶。公證只對協(xié)議的真實性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。因為房子不過戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權(quán)才
3,520 2022.12.11 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,078 2022.04.15
