承租人還能獲得優(yōu)先購買權(quán)嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購買權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購買所租賃的不動產(chǎn)，但是要注意時(shí)間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對出租人履行通知義務(wù)后，承租人優(yōu)先購買權(quán)的期限進(jìn)行了規(guī)定，其中第3項(xiàng)規(guī)定,出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的，在15日屆滿后，承租人主張優(yōu)先購買權(quán)的，人民法院不予支持。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
承租人不是必然擁有優(yōu)先購買權(quán)的，是在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)，共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于承租人優(yōu)先購買權(quán)。承租人的優(yōu)先購買權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標(biāo)的物出賣于第三人時(shí)，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權(quán)利，又稱先買權(quán)。
出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)作出是否購買的決定來行使自己的優(yōu)先購買權(quán)。承租人優(yōu)先購買權(quán)是指承租人基于租賃合同，在出租人出賣租賃物時(shí)，在同等條件下可優(yōu)于其他人購買的權(quán)利。
-
承租人如何取得優(yōu)先購買權(quán)承租人的優(yōu)先購買權(quán)實(shí)現(xiàn)：出租人出賣租賃房屋并履行通知義務(wù)后，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，可以在十五日內(nèi)主張行使優(yōu)先購買權(quán)。未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
2021.04.07 172 -
承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎承租人有優(yōu)先購買權(quán)，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。若出租人的房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的或出租人將房屋出賣給近親屬，或承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的、第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的，承租人不享有優(yōu)先
2022.04.12 1,041 -
承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎?優(yōu)先購買權(quán)是指優(yōu)先于其他人購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，共有人和承租人均享有此項(xiàng)權(quán)利。
2021.01.30 196
-
承租人獲得優(yōu)先購買權(quán)的條件。
房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的構(gòu)成要件：（1）租賃合同為房屋租賃合同。其他租賃合同的承租人不享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）租賃期間，出租人向第三人出售租賃房屋。要注意三點(diǎn)：①僅限于出售。出租人贈與，互易或房屋被征收，
2021-11-01 15,340 -
承租人優(yōu)先購買權(quán)
出租人在租賃期限內(nèi)出賣房屋時(shí)，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購
2022-05-25 15,340 -
承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎
承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購買權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購買所租賃的不動產(chǎn)，但是要注意時(shí)間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對出租人履行通
2022-03-26 15,340 -
承租人有優(yōu)先購買權(quán)嗎？
承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購買權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購買所租賃的不動產(chǎn)，但是要注意時(shí)間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對出租人履行通
2022-04-12 15,340
-
01:03
申請公租房退伍軍人優(yōu)先嗎申請公租房，退伍軍人不一定優(yōu)先。只有滿足條件，才可以申請公租房。申請公共租賃住房，需要符合以下的三個(gè)條件： 1、在本地?zé)o住房，或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地有穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限
7,365 2022.04.12 -
01:10
第一順序繼承人誰優(yōu)先法定的第一順序繼承人，是指按照法定繼承處理遺產(chǎn)時(shí)，具有優(yōu)先繼承權(quán)的人，法定第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，這里說的“第一”是針對第二順序繼承人而言的，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序的繼承人之間沒有繼承先后順序之分
4,634 2022.04.17 -
00:47
搶孩子能夠獲得撫養(yǎng)權(quán)嗎不能夠通過搶孩子的方式來爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán)。想要爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán)，本質(zhì)是要證明自身具有撫養(yǎng)能力，至少撫養(yǎng)能力要比對方更具有優(yōu)勢。一方如果搶孩子的不僅僅會對孩子造成傷害，而且也會破壞夫妻雙方的感情。法律也并不會認(rèn)為孩子搶到了哪一方的身邊，孩子的
1,409 2022.05.11
