經(jīng)濟(jì)適用房的過戶費(fèi)用怎么算
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收) 4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收) 5、公證費(fèi)最高300元 根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。 經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)。除所得收益繳納外，以成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)： (一)土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； (二)所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。 (三)印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半； (四)契稅：1．5％，由買方繳納。
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經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)主要包括以下幾項(xiàng)： 1、交易費(fèi)，6元/平方;轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元;權(quán)證印花稅，5元/套;增值稅，5.6%，賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。 2、契稅(買房繳納)：首套房面積小于等于90㎡，契稅稅率1%;面積大于90㎡，契稅稅率為1.5%。需要注意的是購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的前提之一是名下不能有任何住房，所以通常購(gòu)此類房屋的均為家庭首套住宅。 3、個(gè)人所得稅;經(jīng)濟(jì)適用房是1%。由賣方承擔(dān)，滿五年的唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購(gòu)房者出的。 除了以上幾項(xiàng)費(fèi)用外，還有最重要的一點(diǎn)，也是整個(gè)過戶過程中需要繳納金額最多的一項(xiàng)，也就是我們所說的土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房的土地大多為國(guó)家劃撥，在建設(shè)之初并未繳納這項(xiàng)費(fèi)用，如果要將其視為商品房出售，這筆資金是必須要繳納的，而且數(shù)額不小，具體的征收標(biāo)準(zhǔn)也要視當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，所繳納的費(fèi)用總體算下來也并不比普通的商品房便宜。
買賣過戶如房屋證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)范圍有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。
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50萬經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)用一般是需要5000元左右的。 1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2、所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)
2021.04.23 356 -
經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)怎么算經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)有: 1、賣方交納：印花稅，按照成交價(jià)的0.05%繳納； 2、買方交納：契稅：普通住宅按成交價(jià)的 1.5%繳納。非普通住宅按照成交價(jià)的 3%繳納。印花稅：按照成交價(jià)的0.05%繳納。
2020.12.11 1,821 -
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經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)用怎么算
1、登記費(fèi)住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房(回遷房)按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房過戶成經(jīng)
2022-03-10 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)怎么算
經(jīng)濟(jì)適用房過戶問題：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(
2022-01-24 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)用
一般來說二手房交易中可能產(chǎn)生的費(fèi)用有：①印花稅（0.05%，房產(chǎn)證、土地證各5元印花稅共計(jì)10元）②契稅（3%）③營(yíng)業(yè)稅（5%）④城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加（0.4%7E0.5%）⑤個(gè)人所得稅（1%/
2022-03-10 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房的過戶費(fèi)是怎么算的？
各地有不同規(guī)定。 經(jīng)濟(jì)適用房: 未滿五年:不允許交易 滿五年（江西省2007年以后的不能具有）: 補(bǔ)交土地出讓金：二手房成交價(jià))*1%(賣方繳納) 營(yíng)業(yè)稅:二手房成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易費(fèi)：
2022-03-26 15,340
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00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,519 2022.04.17
