買房過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，買受人起訴要求退還全部全部產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)
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房屋出賣人訴買受人（我父親），要求確認(rèn)合同無(wú)效并收回房屋；買賣雙方身份，出賣人為農(nóng)村村民，買受人是外村村民（我父親）以及同村村民（我母親）；交易發(fā)生的時(shí)間2001年約夏天；出賣人交付了房屋，買受人我的父母入住并按照約定給付了房款，但未辦理房屋登記變更或宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；現(xiàn)在由于房屋拆遷等因素，房屋現(xiàn)值或拆遷補(bǔ)償價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于原房屋買賣價(jià)格，出賣人受利益驅(qū)動(dòng)而起訴我父親；并且我家房屋已經(jīng)過(guò)翻建、改建等添附行為。綜合上述證據(jù)分析，你家勝訴的可能性大于對(duì)方。
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買房過(guò)戶費(fèi)買賣雙方一同承擔(dān)。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納3元/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅等。
房改房可以過(guò)戶，但過(guò)戶手續(xù)要慎重。已購(gòu)公有住房，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。
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共有產(chǎn)權(quán)房幾年之后可以購(gòu)買全部產(chǎn)權(quán)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房5年后，可按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)后取得完全產(chǎn)權(quán)。
2021.01.27 632 -
買安置房過(guò)戶全部費(fèi)用是多錢辦理安置房過(guò)戶費(fèi)用： 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。土地受益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)
2020.03.08 562 -
關(guān)于有全部產(chǎn)權(quán)的集資房買賣受法律保護(hù)嗎擁有全部產(chǎn)權(quán)集資房的買賣合同不一定受國(guó)家法律保護(hù)。雖然有很多的國(guó)務(wù)院部門、地方性法規(guī)跟規(guī)章政策對(duì)集資房作了限制轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，但是司法解釋已經(jīng)明確地規(guī)定這些都不可作為認(rèn)定合同有效力的依據(jù)。
2020.02.22 143
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買賣二手房過(guò)戶時(shí)發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲, 房產(chǎn)證和收據(jù)不一致, 過(guò)戶費(fèi)怎么算
正常過(guò)戶 1、交易稅費(fèi) a.營(yíng)業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足
2022-03-15 15,340 -
買房人不配合辦理過(guò)戶能否退還全部
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣人不配合辦理過(guò)戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購(gòu)房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購(gòu)房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過(guò)戶僅是因?yàn)槌鲑u人原因，不存在第三方和買受人自
2022-05-02 15,340 -
買賣二手房過(guò)戶時(shí)發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲, 房產(chǎn)證和收據(jù)不一致, 怎么辦理過(guò)戶
正常過(guò)戶1、交易稅費(fèi)a.營(yíng)業(yè)稅（稅率5.55%賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年
2022-01-24 15,340 -
買房人不配合辦理過(guò)戶, 能否退還全部購(gòu)房款?
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣人不配合辦理過(guò)戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購(gòu)房款的。可以要求解除合同并退還全部購(gòu)房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過(guò)戶僅是因?yàn)槌鲑u人原因，不存在第三方和買受人自
2022-05-02 15,340
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01:13
全款買房能退房嗎作為購(gòu)房者主要的義務(wù)就是向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房款，而作為開(kāi)發(fā)商也要按照購(gòu)房合同的約定以及法律的規(guī)定來(lái)履行自己的義務(wù)。當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，購(gòu)房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán)，要求退房退款的。具體的來(lái)說(shuō)，如果出現(xiàn)以下情形，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退
937 2022.04.17 -
01:56
賣買房產(chǎn)過(guò)戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過(guò)戶不用公證。辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04 -
01:00
買賣房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)的過(guò)戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過(guò)戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,692 2022.04.15
