買賣雙方簽訂貸款買賣合同要注意什么？
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貸款房也就是按揭房，按揭房交易過戶流程如下： 1、實地看房 這是房屋過戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實地查看房源，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證以及產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實性。 2、簽訂《買賣合同》 實地查看、核實了房屋情況后，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了。需要約定好交易細(xì)節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問題。 3、賣方向貸款銀行提交提前還款申請，并辦理解除房產(chǎn)抵押 經(jīng)過銀行同意后，賣方準(zhǔn)備好資金前往銀行辦理提前還款。辦理完畢后，需攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、銀行出具的清貸證明、注銷抵押登記申請書以及身份證，前往房地產(chǎn)管理中心相關(guān)窗口辦理解除抵押。 4、買方辦理貸款手續(xù) 如果買方需要辦理貸款手續(xù)，則應(yīng)提前準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款資料。賣方需準(zhǔn)備房產(chǎn)證明等材料，一同前往銀行辦理房屋貸款手續(xù)。 5、辦理交易過戶 買賣雙方攜帶相關(guān)證件原件，前往房管局辦理過戶手續(xù)。一般辦理時間為一周，在辦理過戶時，買方應(yīng)向賣方支付房屋首付款。而且買賣雙方需按標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。
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簽訂買賣合同時雙方需要注意： 一、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵； 二、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點(diǎn)和方式，完整地辦理有關(guān)手續(xù)； 四、主動明確價格條款。
1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。 如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標(biāo)準(zhǔn)，沒有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。 2、敦促買方按合同規(guī)定的時間和方式支付價款。 在即時清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價款，否則，可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。
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簽訂買賣合同時雙方需要注意哪些簽訂買賣合同時雙方需要注意： 一、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵； 二、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點(diǎn)和方式，完整地辦理有關(guān)手續(xù)； 四、主動明確價格條款。
2021.04.08 155 -
雙方簽訂買賣合同一、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵。 二、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷。 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點(diǎn)和方式，辦理有關(guān)手續(xù)。 四、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標(biāo)準(zhǔn)，沒有依據(jù)
2021.01.15 362 -
雙方簽訂買賣合同是什么意思買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同是雙方民事法律行為，只有當(dāng)雙方當(dāng)事人的意思表示一致才能夠發(fā)生法律效力。
2021.01.15 431
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貸款買房，買賣雙方簽訂買賣合同后，買賣雙方應(yīng)該注意些什么？
貸款房也就是按揭房，按揭房交易過戶流程如下： 1、實地看房 這是房屋過戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實地查看房源，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證以及產(chǎn)權(quán)人身
2022-04-01 15,340 -
貸款買房，買賣雙方簽訂買賣合同后，按揭房買賣雙方應(yīng)該注意些什么
貸款房也就是按揭房，按揭房交易過戶流程如下： 1、實地看房 這是房屋過戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實地查看房源，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證以及產(chǎn)權(quán)人身
2022-03-25 15,340 -
買賣雙方簽訂合同時, 賣方應(yīng)該注意什么問題？
針對在實踐中經(jīng)常發(fā)生的各種爭議情況，黃文堅律師提示：在中介參與的二手房交易中，賣方要注意什么？ 1、“全權(quán)委托”、“獨(dú)家代理”要慎重。 “全權(quán)委托”是指房主委托中介代理自己行使全部權(quán)利，可以代為確定交
2022-01-23 15,340 -
簽訂買賣合同要注意什么
一、合同主體資格的審核確認(rèn)主體是否具備訂立合同的資格，同時核實簽約方是否具有實際履行能力。 1、主體是法人組織的：①在訂立合同時要求對方提供資格證明如營業(yè)執(zhí)照的原件，同時注意其證件復(fù)印件等非原件的證明
2022-01-24 15,340
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車輛買賣合同注意什么車輛的買賣合同在簽訂的時候需要注意以下4個方面。第一是需要在合同的開頭寫清楚交易雙方的姓名，地址等具體的身份信息。第二是要在合同之中明確所交易車輛的情況，比如說車輛是全新的還是二手車，如果是二手車，那么是否曾經(jīng)有過重大事故，行駛里程等待，還
2,410 2022.04.15 -
00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,075 2022.04.17 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,853 2022.04.17
