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房屋過(guò)戶(hù)需要什么材料及流程

2022-07-19 07:17

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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明; 賣(mài)方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà),必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證,戶(hù)口本及復(fù)印件一份。 買(mǎi)方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件,如果是單身的話(huà),需要去市民政局開(kāi)單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū); (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū),房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū),(按規(guī)定需公證,應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū),或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū),或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū); (5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件; (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū); (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件; (8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地,應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明; (9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū),付清地價(jià)款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù); (11)拆遷補(bǔ)償的應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū); (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū); (13)收購(gòu)或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件; (14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的, 應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件; (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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'汽車(chē)過(guò)戶(hù)需要攜帶的證件:身份證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、車(chē)輛行駛本、購(gòu)車(chē)原始發(fā)票、車(chē)輛完稅證明,買(mǎi)賣(mài)合同。 1、到二手車(chē)交易大廳,出示相關(guān)材料領(lǐng)取《舊機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同》,并進(jìn)行填寫(xiě)。 2、將車(chē)開(kāi)到過(guò)戶(hù)驗(yàn)車(chē)處,進(jìn)行驗(yàn)車(chē)、拓號(hào)、拆牌、照相處理,并填寫(xiě)《檢查記錄表》 3、到過(guò)戶(hù)大廳收費(fèi)窗口排隊(duì),繳納“過(guò)戶(hù)費(fèi)”(年限越長(zhǎng),排量越小,過(guò)戶(hù)費(fèi)越便宜); 4、去“轉(zhuǎn)移受理”窗口辦理相關(guān)手續(xù)。 5、辦完“轉(zhuǎn)移受理”,拿到回執(zhí)單,繳納“上牌費(fèi)”; 6、選號(hào),拿新的車(chē)牌、新的行駛本、登記證書(shū),以及提車(chē)。'

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1、交易咨詢(xún)咨詢(xún)有關(guān)過(guò)戶(hù)的所有業(yè)務(wù);根據(jù)行駛證、新車(chē)主的身份證填表。 2、復(fù)印相關(guān)證件復(fù)印車(chē)輛行駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、機(jī)動(dòng)車(chē)登記副表、身份證等。評(píng)估、開(kāi)票有關(guān)材料。復(fù)印車(chē)管所所需材料。 3、評(píng)估對(duì)看到的車(chē)輛外觀、發(fā)動(dòng)機(jī)、出廠時(shí)間、電器系統(tǒng)、底盤(pán)等汽車(chē)較為重要的部件的情況,做一個(gè)大體的評(píng)估。由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)參與,其專(zhuān)業(yè)車(chē)輛評(píng)估人員,將根據(jù)車(chē)輛的使用年限(已使用年限)、行駛公里數(shù)、總體車(chē)況和事故記錄等進(jìn)行系統(tǒng)的勘察和評(píng)估,折算車(chē)輛的成新率,再按照該車(chē)的市場(chǎng)銷(xiāo)售狀況等,提出基本參考價(jià)格,通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的運(yùn)算,并打印“車(chē)輛評(píng)估書(shū)”,由評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估師簽章后生效,作為車(chē)輛交易的參考和依法納稅的依據(jù)之一。 4、合同備案出具:《行駛證》原件或《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》原件;交易雙方的《身份證》原件或單位《組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件;代理人的《身份證》原件;掛靠單位的私車(chē)提交《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》復(fù)印件壹份。按照法律的流程來(lái),像保險(xiǎn)、價(jià)錢(qián)、車(chē)輛是否進(jìn)行過(guò)整修、在未交車(chē)之前出了事故由誰(shuí)負(fù)責(zé)、什么時(shí)候付款等情況的都要寫(xiě)進(jìn)合同,以免將車(chē)開(kāi)回家之后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題那就晚了。 5、辦理交易手續(xù)根據(jù)交易車(chē)輛有效證照和評(píng)估結(jié)論書(shū)等相關(guān)材料開(kāi)票。 6、價(jià)格認(rèn)證對(duì)所交易的舊機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證。 7、車(chē)輛登記根據(jù)新舊車(chē)主的有效證件進(jìn)行車(chē)輛登記。 8、車(chē)管所駐場(chǎng)受理點(diǎn)根據(jù)《機(jī)動(dòng)車(chē)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》、《機(jī)動(dòng)車(chē)登記業(yè)務(wù)流程記錄單》、單位代碼證或身份證、行駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證、市場(chǎng)交易專(zhuān)用發(fā)票(第三聯(lián))、機(jī)動(dòng)車(chē)交易專(zhuān)用憑證(第二聯(lián))、委托書(shū)辦理車(chē)輛轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出、過(guò)戶(hù)的檔案變更及驗(yàn)車(chē)等。

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