出租的房屋可以賣嗎
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已經(jīng)出租的房屋，由于此時存在租賃合同，所以在出售此房屋時形成了房屋出售者也是房屋的出租人、房屋的購買者和房屋承租人三方面的利益關(guān)系，要謹(jǐn)慎處理。在出售已經(jīng)出租的房屋時，有兩個概念需要涉及，一個是“優(yōu)先購買權(quán)”，另一個是“買賣不破租賃”。
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房屋租出去可以賣房嗎根據(jù)我國相關(guān)政策，權(quán)屬無爭議，合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋均可進(jìn)行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。但應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，如果出租人沒有依法履行該項義務(wù)，承租人可以主張該房屋買賣無效或賠償損失。
2021.01.09 287 -
房屋出租后可以賣嗎?房屋出租之后可以賣。出租人應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋在出租之后發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
2021.03.01 141 -
已出租的房屋可以買賣嗎已出租的房屋是可以出售的。因為房屋出租的法律關(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人；此外對房屋上設(shè)立租賃合同是一個負(fù)擔(dān)行為，而房屋買賣是處分行為，這兩者同時進(jìn)行并不沖突。
2021.02.10 192
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可以出租房屋賣房嗎
房屋出租后可以出售，但出租人需要在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，但共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或出租人將房屋出售給近親的除外。
2021-12-26 15,340 -
房屋出租后可以賣嗎?
房屋出租后可以賣，但是應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百二十五條規(guī)定
2022-06-19 15,340 -
房屋出租后可以賣嗎？
房屋出租后可以賣，但是應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百二十五條規(guī)定
2022-06-05 15,340 -
房屋出租后可以賣嗎
房屋出租后可以賣，但是應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百二十五條規(guī)定
2022-06-01 15,340
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00:52
買賣房屋定金可以退嗎購房者支付定金之后，沒有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
499 2023.01.04 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:17
沒交房的期房可以賣嗎沒有取得產(chǎn)權(quán)證的期房是不可以轉(zhuǎn)讓的。如果符合商品房預(yù)售條件的可以轉(zhuǎn)讓。 對商品房進(jìn)行預(yù)售的，購買的沒有裝修完畢的預(yù)售商品房被商品房預(yù)購人再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院另外作規(guī)定。 在預(yù)售登記完畢后、商品房工程完工前，預(yù)購人轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的商品房的，按
3,345 2022.04.15
