房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)要注意的問(wèn)題有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋買(mǎi)賣(mài)交房中需要注意：1、通知開(kāi)發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書(shū)寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用（即默認(rèn)交接已經(jīng)完成）。 2、驗(yàn)收購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商不出示的，購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)要注意的問(wèn)題有：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)；2、注意詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容；3、如果該農(nóng)村房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的，那么買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中務(wù)必要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明。
首先，房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意，如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 其次，應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 再次，應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。 最后應(yīng)訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同、并辦理審批、過(guò)戶等手續(xù)。
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買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋需要注意哪些問(wèn)題首先，房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意，如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 其次應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 同時(shí)應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等
2021.04.09 190 -
二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)要注意哪些問(wèn)題？二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意的問(wèn)題如下： 1、了解房屋情況； 2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 3、注意房款交付時(shí)間；等等。
2020.01.05 181 -
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題二手房房屋買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題：1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒(méi)有兩證的房屋，不得買(mǎi)賣(mài)；2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意；3、二手房交易前，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛
2022.04.16 909
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房屋買(mǎi)賣(mài)需要注意的問(wèn)題有哪些
對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)需要注意的問(wèn)題有: （一）替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買(mǎi)主，出價(jià)要低些。不過(guò)不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。 （二）讓對(duì)方先開(kāi)口說(shuō)話，讓他表明所有的要求，先隱藏住
2022-07-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些問(wèn)題?
買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材
2022-07-07 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋需要注意哪些問(wèn)題
如果房子有房產(chǎn)證辦理過(guò)戶手續(xù)，無(wú)房產(chǎn)糾紛可購(gòu)買(mǎi)。 1、要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證原件 要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證原件，讓業(yè)主給你看身份證原件和房產(chǎn)證原件，你留下復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的簽名。如果有兩
2021-11-01 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些問(wèn)題？房屋買(mǎi)賣(mài)落戶需要注意哪些問(wèn)題？
房屋買(mǎi)賣(mài)落戶購(gòu)房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的
2022-04-15 15,340
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01:00
買(mǎi)房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
00:55
買(mǎi)房要注意些什么問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候一定要先審查開(kāi)發(fā)商的證件。如果開(kāi)發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
01:26
買(mǎi)房需要注意些什么問(wèn)題買(mǎi)房屋的流程比較復(fù)雜，過(guò)程中也會(huì)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 1、如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，要注意開(kāi)發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，要注意賣(mài)房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04
