購(gòu)房合同沒(méi)有簽收據(jù)但有開發(fā)商可以退房嗎
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開發(fā)商違約 一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 2、房屋面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 3、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。如果開發(fā)商存在上述違約情況的，可以請(qǐng)求其支付相應(yīng)的違約金。
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如果沒(méi)簽購(gòu)房合同是不是能退房是要看情況的。在沒(méi)簽購(gòu)房合同卻想要退房的情況下，主要還是看買賣雙方的協(xié)商情況，以及合同簽訂條款。如果在買賣雙方當(dāng)事人之間協(xié)商一致的情況下，或者是符合因不可抗力從而致使不能實(shí)現(xiàn)合同等目的的情況下，一般是可以解除合同的，在此情況下，買方是可以解除合同的，是可以退房的。但如果賣方是無(wú)過(guò)錯(cuò)的，在這種情況下退房，則需要根據(jù)買賣雙方當(dāng)時(shí)簽訂合同條款解決，買方可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。 2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。 3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《民法典》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。 4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。以上就是沒(méi)有簽合同的定金收據(jù)有效嗎的回答了
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租房有收據(jù)沒(méi)簽合同可以退嗎租房有收據(jù)沒(méi)簽合同押金可以退。雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。如果房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月
2021.12.12 1,043 -
沒(méi)有購(gòu)房合同可以起訴開發(fā)商嗎合同是買賣雙方關(guān)系的證明，也是雙方履行合同的基礎(chǔ)。如果沒(méi)有合同，當(dāng)事人在違約時(shí)很難要求權(quán)利。您可以繼續(xù)詢問(wèn)開發(fā)人員。如果原件只有3份，可以要求提供一份副本并加蓋“本副本與原件相同”的印章。如果開發(fā)商仍拒絕提供，可以要求房地產(chǎn)管理部門介入。
2020.02.20 305 -
沒(méi)有簽購(gòu)房合同可以退房嗎沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。如果交納了定金，單方原因不簽訂購(gòu)房合同，定金不會(huì)退還。注意：因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
2020.03.24 274
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開發(fā)商不簽購(gòu)房合同只有收據(jù)合法嗎
理論上來(lái)說(shuō)是不合法的 房屋開發(fā)商在沒(méi)有取得商品房預(yù)售合同的時(shí)候是不允許預(yù)售的聯(lián)合建房也要簽訂合同 不過(guò)現(xiàn)在這樣的事比較常見(jiàn) 開發(fā)商一戶多賣的時(shí)候也屢見(jiàn)不鮮 最好找開發(fā)公司給你簽訂一個(gè)正式的書面合同并公
2022-07-26 15,340 -
簽訂的購(gòu)房合同沒(méi)有開發(fā)商簽字可以嗎？
原件一試四份、原件最好是在自己手中、給房產(chǎn)局、開發(fā)商、銀行等復(fù)印件就行、他們只是留個(gè)底而已!開發(fā)商沒(méi)有權(quán)利說(shuō)要原件、也沒(méi)有說(shuō)積極到連購(gòu)房者的簽名都給你簽了、一份復(fù)印件2毛錢而已、誰(shuí)都印的起、但一份原件
2022-08-05 15,340 -
和開發(fā)商簽訂了一份購(gòu)房合同,但是開發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可,與沒(méi)有預(yù)售許可的開發(fā)商簽的購(gòu)房合同有效嗎?
根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，房屋預(yù)售應(yīng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)
2022-07-04 15,340 -
開發(fā)商與房東沒(méi)簽訂購(gòu)房合同，定金可以退嗎
首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠(chéng)意促使合同成立。 定金是約束雙方在約定時(shí)間就買賣合同訂立進(jìn)行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。 最高人民法院
2022-04-29 15,340
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購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎今天和大家分享一下購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒(méi)有簽訂合同的購(gòu)房定金，也能退。購(gòu)房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
01:07
買房認(rèn)購(gòu)后沒(méi)有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,830 2022.04.15 -
00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，在合同中
659 2022.06.17
