賣的房子簽了購(gòu)房合同不想要了可以退嗎
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以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證 由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開(kāi)發(fā)商證件不全 開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。 四、面積誤差超過(guò)3% 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。 六、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。
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買房簽了合同不想要了是可以退的。當(dāng)買受人和出賣人雙方簽訂了商品買賣的合同時(shí)，雙方都必須按照合同約定自己的義務(wù)約定。如果在履行合同義務(wù)上，出賣方是沒(méi)有違反履行合同約定的，買受人仍然是想要退房，那么買受人是需要賠付給出賣方相應(yīng)的違約金的。
購(gòu)房合同是約束購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行合同義務(wù)的有效憑證。如果購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商退訂房屋，并且達(dá)成一致，從法律的角度來(lái)說(shuō)是允許的，但是如果開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者就退訂購(gòu)房合同商量未達(dá)成一致協(xié)議，那么從法律的角度上來(lái)說(shuō)是不允許的，如果購(gòu)房者一定要強(qiáng)制退訂房屋，可以按照購(gòu)房合同相關(guān)違約條例對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行違約賠償，也可以退房。
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購(gòu)房合同簽訂后不想買了可以退房嗎購(gòu)房合同簽訂后不想買了是否能退需要視情況而定： 1、開(kāi)發(fā)商延期交付房屋可以退房； 2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效可以退房； 3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)可以退房； 4、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用可以退房； 5、其余情況不可以
2022.08.05 1,671 -
房子簽了認(rèn)購(gòu)合同可以退房嗎《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。也就是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行
2020.06.23 271 -
簽了購(gòu)房合同可不可以退房簽了購(gòu)房合同是可以選擇退房的，但是退房的程序和需要辦理的手續(xù)會(huì)很多且繁雜。買方退房要和賣方共同協(xié)商，如商議結(jié)果達(dá)成一致，簽訂退房協(xié)議就可以正式退房。如果共同商議無(wú)果，可以通過(guò)向人民法院提出起訴，由人民法院判決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第
2022.04.12 522
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買了房子簽了認(rèn)購(gòu)合同，不想買了想退定金可以退嗎？
簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，定金可能無(wú)法退還。交付定金的一方未按約定履行認(rèn)購(gòu)書(shū)義務(wù)的，定金不得退還；但是，如果收到定金的一方不履行約定的債務(wù)，定金可以退還，應(yīng)該雙倍退還。或因不可抗力、事故導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，定金
2021-11-22 15,340 -
簽了購(gòu)房合同不想買了還可以退嗎
簽了購(gòu)房合同不想買了要按照合同來(lái)處理的。 根據(jù)規(guī)定，退房違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定（合同）優(yōu)先。 合同中若有約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其合同約定。 如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定
2022-07-12 15,340 -
簽了購(gòu)房合同不想賣房了
這樣一般情況下是屬于違約的，如果僅是因?yàn)槲醇s定款項(xiàng)給付時(shí)間可以協(xié)商簽訂合同時(shí)詳細(xì)約定，你是否還有其他原因不想賣房呢？定金協(xié)議是否約定了違約事由呢？是否約定了違約金呢？對(duì)方首付了多少呢？建議你來(lái)電說(shuō)說(shuō)詳
2022-02-01 15,340 -
購(gòu)房定金簽了合同不想要了，可以退款嗎
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還
2022-05-04 15,340
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簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，在合同中
655 2022.06.17 -
01:02
買的房子不想要了可以退嗎買的房子不想要了可以退。若是開(kāi)發(fā)商自己的責(zé)任，所導(dǎo)致的退房，那就會(huì)是開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括購(gòu)房的稅費(fèi)、房屋貸款的利息費(fèi)、首付存款的利息費(fèi)等。如購(gòu)房合同中明確約定了，退房的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按合同標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理。如果是購(gòu)買者自己的原因要
1,176 2022.05.13 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,628 2022.04.17
