房地產(chǎn)抵押典當?shù)母拍?/h1>
2023-06-30 20:28
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。抵押人是指以房地產(chǎn)作為本人或第三人履行債務(wù)擔保的企業(yè)法人、個人和其他經(jīng)濟組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為履行債務(wù)擔保責任的法人、個人和其他經(jīng)濟組織。抵押物是指由抵押人提供并經(jīng)抵押權(quán)人訂可的作為債務(wù)人履行債務(wù)擔保的房地產(chǎn)。
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抵押權(quán)就是指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人。
房地產(chǎn)的抵押一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。然后等到銀行同意變更之后，由銀行出具證明，然后買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)即可。
抵押典當合同首先應(yīng)當寫明抵押權(quán)人與抵押借款人的姓名等信息;其次，寫明典當物狀況、典當內(nèi)容;寫明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責任的承擔與爭議的解決方式;最后，雙方當事人簽字并寫明時間。
抵押與質(zhì)押的概念為：抵押是指為了保證債權(quán)的實現(xiàn)，債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有抵押給債權(quán)人的行為，質(zhì)押則是指債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押給債權(quán)人的行為。
