定金交付前和付款后簽訂的合同有區(qū)別嗎？
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應當雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關鍵的問題，如果無相應的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關于房屋買賣合同的關鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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定金與預付款的區(qū)別主要有以下幾點:第一點是從效力上說，定金適用定金罰則，預付款無此效力。第二點是從功能上說，定金是作為債權的擔保，而預付款則屬于債務履行的范疇，其主要功能是提前履行部分債務。第三點是從性質(zhì)上說，定金的交付產(chǎn)生一個定金合同，定金合同與主合同是兩個合同，而預付款的交付屬于履行主債務的一部分，不構(gòu)成一個獨立的合同。第四點是定金只有在交付后才能成立，而交付預付款的協(xié)議只要雙方意思表示一致即可成立；第五點是定金一般為一次性交付，而預付款可分期支付。
二者區(qū)別如下： 1.定金主要的作用是保證雙方能夠正常履行合同，而預付款是幫助接受預付款的一方履行合同，使其具有履行合同的能力。 2.交付定金后需要一份定金合同跟隨主合同，而交付預付款的協(xié)議其本身就是作為合同的一部分。 3.定金必須要在交付給對方后才能成立，而預付款只需雙方意見達成一致后即可成立。 4.定金款項必須一次性付清，預付款則可以分期支付。 5.定金的交付可以在合同處在預約階段，或者也可以在合同正式成立之后。而預付款只能在合同成立之后交付。
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簽訂合同前支付首付款會有交易風險嗎簽訂合同前支付首付款會有交易風險。合同是交易雙方關于交易內(nèi)容最詳細的證據(jù)。雙方關于交易的協(xié)議由合同反映。如果只支付首付款而不簽訂合同，將產(chǎn)生協(xié)議不明的法律風險，如首付款是否全部支付，首付款是否包含部分定金，剩余房款是按揭還是全額支付。如果沒
2022.04.14 380 -
付定金和不付定金的區(qū)別付定金和不付定金的區(qū)別： 1、如果在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力； 2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付
2022.07.02 568 -
支付定金和預付款有什么區(qū)別區(qū)分定金與預付款如下：定金是對債權的擔保，是擔保債權的實現(xiàn)，而預付款已經(jīng)是對債權的直接現(xiàn)實的一種履行。并且定金具有雙倍返還的效力，而預付款不具有該效果。
2021.04.22 350
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簽訂合同時預付款合同和定金合同的區(qū)別
這要具體情況具體分析：一、定金，是指根據(jù)當事人的書面約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的現(xiàn)金作為債權的擔保，稱為定金。傣務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定
2022-05-02 15,340 -
預付款和定金有什么區(qū)別，預付款和定金的區(qū)別
定金與預付款的區(qū)別主要有以下幾點：首先從效力上講，定金適用于定金罰則，預付款沒有這個效力。其次，從功能上講，定金是債權的擔保，而預付款屬于債務履行的范疇，其主要功能是提前履行部分債務。第三點，從性質(zhì)上
2021-11-27 15,340 -
預付款合同和定金合同的區(qū)別？
這要具體情況具體分析：一、定金，是指根據(jù)當事人的書面約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的現(xiàn)金作為債權的擔保，稱為定金。傣務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定
2022-04-27 15,340 -
定金和訂金有區(qū)別嗎簽訂合同時定金和定金的區(qū)別
“定金”是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還
2022-05-07 15,340
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訂金和定金的區(qū)別訂金這一概念是生活經(jīng)驗術語，一般視為預付款，定金是法律規(guī)定的專業(yè)術語。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的
14,403 2022.04.17 -
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定金和訂金有什么區(qū)別定金和訂金區(qū)別有： 1、兩者性質(zhì)不同。定金是法律概念，而訂金一般是習慣性用語。 2、兩者功能不同。定金可以通過“定金罰則”對債的成立和履行提供擔保。而訂金只具有預付款的性質(zhì)。 3、兩者的法律后果不同。根據(jù)《擔保法》的有關規(guī)定，交付定金后，如
68,388 2022.04.15 -
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房子交了首付簽訂合同可以退嗎房子交了首付，簽訂合同，正常情況下不可以退。如果存在以下情形，那么開發(fā)商應當向購房者退還首付： 1、為追求更高的經(jīng)濟利益，開發(fā)商與他人訂立預售合同； 2、未取得預售許可證而與購房者簽訂預售合同； 3、未告知購房者在支付定金前房屋存在查封，抵
664 2022.11.21
