做粗屋需要注意什么問題？
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責任。因為租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負有請求承租人騰退房屋的義務 因為就租賃合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產權過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項義務尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權，房屋出租行使的是使用權，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權等規(guī)則。
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出租房屋要注意查驗租客的有效身份證明；明確房租包含的內容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔；明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任；提供租金、押金收據(jù)；應對提終止合約情況做出約定。
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續(xù)租房屋需要注意什么問題？需要注意下列問題： 1.續(xù)租時，提前一個月告知出租人，以免對方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權。 2.重新簽訂續(xù)租合同。 3.租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關系延續(xù)，并且是不定期的
2021.01.22 236 -
房屋認籌需要注意什么問題很多樓盤在建設的過程中就已經(jīng)開始了認籌，而此時的房子還正處于尚未取得《預售許可證》的狀態(tài)，所以這個時候開發(fā)商向客戶收取認籌款，實際上這是一種籌集資金的方式，有很大的風險。另外，還需要注意的是，開發(fā)商會刻意制造樓盤熱銷的假象，以吸引消費者跟風
2022.04.13 558 -
轉租房屋需要注意些什么問題轉租房屋時要注意的問題： 第一，要征得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉租他人。 第二，要注意轉租的期限不能超過原租賃期限。 第三，轉租后如轉租的租金大于原來租金，則雙方可約定如何分配。 第四，承租人轉租房屋，應按規(guī)定與轉承租方簽訂
2020.12.13 201
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做房屋租賃合同需要注意什么問題
1、租賃合同之妥善保管責任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護并合理使用租賃物，造成損壞的還應承
2022-04-24 15,340 -
買賣出粗屋注意的問題有哪些
買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責任。因為租賃合同
2022-03-21 15,340 -
房屋轉租需要注意什么問題
不少人因為不了解法律對于房屋轉租的相關規(guī)定，實施了房屋轉租的行為，從而引發(fā)了法律糾紛。為了避免相關的糾紛，在房屋轉租時，應注意以下問題：。
2022-06-26 15,340 -
轉租房屋需要注意什么問題
轉租房屋需要注意以下問題： 1、私房轉租的前提是必須經(jīng)原出租人同意。 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租。 3、承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意
2022-09-04 15,340
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買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復雜，過程中也會存在一定的法律風險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產權所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04 -
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合同談判需要注意什么問題只要公司之間有合作，都是需要簽訂合同的。一旦簽了合同即產生法律效力，因此，在合同談判時，須認真對待。 合同談判，就是和所有的其它參與方進行談判，比如，談判合作細節(jié)、明確所有合同參與方的權利與義務，還有各方違約的處理方式等內容。 合同談判時應
836 2022.04.17 -
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項有以下幾方面： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使
825 2022.11.21
