開(kāi)發(fā)商違約退房違約金和押金能不能原價(jià)退
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開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類(lèi)投訴，該部門(mén)主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無(wú)果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門(mén)的具體工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門(mén)。 如果是開(kāi)發(fā)商違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，開(kāi)發(fā)商除退還房屋全部?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購(gòu)房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購(gòu)房者還可以向開(kāi)發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開(kāi)發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說(shuō)明的進(jìn)行。
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開(kāi)發(fā)商違約時(shí)符合法定或約定解除合同條件的能退房。開(kāi)發(fā)商違約可以要求退房的情形主要有：逾期交房超過(guò)一定期限；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。
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開(kāi)發(fā)商違約能否退房?開(kāi)發(fā)商違反合同能退房。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使
2022.05.11 468 -
開(kāi)發(fā)商違約能否退房開(kāi)發(fā)商違約可以退房。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致或者出現(xiàn)解除合同的法定情形的，是可以解除合同退房的。如交房逾期超過(guò)一定期限，仍未交付的，置業(yè)者有權(quán)解除合同、要求退房。
2021.01.10 133 -
開(kāi)發(fā)商違約能退房嗎？開(kāi)發(fā)商如果有違約行為，作為購(gòu)房者是有權(quán)要求退房的。第一，購(gòu)房者可以根據(jù)購(gòu)房合同的約定要求退房退款。購(gòu)房合同之中一般都會(huì)關(guān)于對(duì)合同的解除問(wèn)題進(jìn)行約定。大家在買(mǎi)房交首付的時(shí)候一定要注意明確退房的條件。第二，如果合同之中沒(méi)有約定或者是約定無(wú)效，那
2021.02.21 287
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開(kāi)發(fā)商違約能否退房
開(kāi)發(fā)商有法定違約的，買(mǎi)受人可以要求解除購(gòu)房合同并退房。根據(jù)法律規(guī)定，有法定情形之一的，買(mǎi)受人可以行使法定解除權(quán)，要求退房： 1、購(gòu)房合同依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 二、購(gòu)房合同依法撤銷(xiāo)后，買(mǎi)受人
2021-10-31 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約能退房嗎
開(kāi)發(fā)商違約可以退房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)不合格不能夠交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求
2022-06-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約能退房嗎？
開(kāi)發(fā)商違約時(shí)符合法定或約定解除合同條件的能退房。開(kāi)發(fā)商違約可以要求退房的情形主要有：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依
2022-06-11 15,340 -
租房違約押金能退嗎?
租房違約押金是否會(huì)退還，并沒(méi)有明確的法律規(guī)定。是否退還應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方對(duì)此也可以進(jìn)行協(xié)商。如果構(gòu)成違約，押金有可能會(huì)扣留部分作為違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者
2022-07-01 15,340
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00:53
開(kāi)發(fā)商退房違約金怎么算當(dāng)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商由于退房產(chǎn)生糾紛，一方有違約行為的時(shí)候，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看雙方購(gòu)房合同的約定。購(gòu)房合同是由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商一致訂立的，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在合同之中約定，如果有違約行為，違約金具體的計(jì)算方式
1,638 2022.04.15 -
01:04
開(kāi)發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)；第二是證明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過(guò)合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來(lái)證明；第三就是有的購(gòu)
1,766 2022.04.17
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開(kāi)發(fā)商違約不退定金能找住建局嗎？2022.06.16
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