逾期付款的二手房買家可以拒絕嗎
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買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續(xù)支付房款之外，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金。合同中已約定逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計算標(biāo)準(zhǔn)，又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)?，?yīng)按中國人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計算損失。違約造成的損失超過上述計算標(biāo)準(zhǔn)計算的數(shù)額，當(dāng)事人對超出部分的損失可要求違約方承擔(dān)。賣方還可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。買方要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定買方采用銀行按揭貸款方式付款的，而到時由于貸款政策調(diào)整或別的原因?qū)е裸y行不能全部或部分放貸的話，除非雙方另有約定，否則應(yīng)當(dāng)由買方補交剩余房款，如果不能補交的，根據(jù)合同相對性原則，買方要承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。
二手房買方逾期未付款可以解除合同。賣方可以送達(dá)催告通知，要求買方盡快付款并賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未付款且買方不能給出正當(dāng)理由的，賣方可以依法解除二手房合同。
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貨物不合格買家可以拒絕付款嗎？貨物質(zhì)量不合格，買方是可以拒絕付款的。另外買方還可以要求賣方承擔(dān)一定的違約責(zé)任。如果當(dāng)事人有約定的，按其約定的方式來擔(dān)責(zé)；沒有約定的，雙方可以協(xié)議補充或者根據(jù)合同的相關(guān)條款來確定；仍不能確定違約責(zé)任的，買方可以視情況要求賣方承擔(dān)更換、退貨、
2021.03.20 288 -
二手房逾期支付付款可怎么辦二手房逾期支付房款可要求支付違約金。買方逾期支付房款時，賣方不僅可以要求買方繼續(xù)支付房款，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或買賣合同約定的逾期支付違約金。合同約定逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計算標(biāo)準(zhǔn)，也未約定相應(yīng)的損
2022.04.12 261 -
二手房買方逾期未付款賣方可以解除合同嗎二手房買方逾期未付款的賣方可以解除合同，但是需要滿足一定條件。 需要滿足的條件為：賣方需要給予買方三個月的合理期限。如果在這個合理期限內(nèi)買方還沒有付款的，則賣方就可以解除合同。 合同解除后，賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同約定了違約金
2021.03.25 139
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買二手房首付未付可以拒絕嗎
因此，如果二手房買家出現(xiàn)逾期付款的情況，賣家按照之前約定20%的違約金承擔(dān)賠償，但是實際損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于違約金的，想要增加違約金但買家拒絕的。建議賣家可以及時收集買家違反二手房買賣合同的證據(jù)，主要是實際造
2022-04-06 15,340 -
二手房交房同意書上寫逾期付款，賣家能拒絕嗎
因此，如果二手房買家出現(xiàn)逾期付款的情況，賣家按照之前約定20%的違約金承擔(dān)賠償，但是實際損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于違約金的，想要增加違約金但買家拒絕的。建議賣家可以及時收集買家違反二手房買賣合同的證據(jù)，主要是實際造
2022-04-12 15,340 -
對于二手房逾期，賣家是否可以拒絕
因此，如果二手房買家出現(xiàn)逾期付款的情況，賣家按照之前約定20%的違約金承擔(dān)賠償，但是實際損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于違約金的，想要增加違約金但買家拒絕的。建議賣家可以及時收集買家違反二手房買賣合同的證據(jù)，主要是實際造
2022-04-12 15,340 -
買家可以拒絕交付物品嗎
買家在損害其利益時可以拒絕賣家提前交付的貨物 根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。因此，買家
2022-07-10 15,340
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:09
買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國法律沒有對買方逾期付款時，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見達(dá)到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
796 2022.04.17
