房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證過(guò)戶費(fèi)用是多少, 過(guò)戶需要多少費(fèi)用
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土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。一、集體土地證過(guò)戶費(fèi)用是多少 1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收) 4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收) 5、公證費(fèi)最高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。二、土地證過(guò)戶手續(xù)，需要提供詳細(xì)資料：①雙方協(xié)議及其相關(guān)證明文件;②測(cè)繪資料及其圖紙;③其他相關(guān)資料(各地要求不一樣)。■其他問(wèn)題①辦理土地證后，才能辦理房產(chǎn)證，土地證是辦理房產(chǎn)證的前置條件;②國(guó)土部門(mén)只收取證書(shū)工本費(fèi)及其相關(guān)費(fèi)用，也就幾百元吧，各地規(guī)定不一;營(yíng)業(yè)稅、交易稅等，由稅務(wù)部門(mén)征收;也有由國(guó)土部門(mén)代收的情況。因?yàn)楦鞯匾?guī)定不一樣，很難說(shuō)出一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，但可以告訴你的是國(guó)土部門(mén)收取得費(fèi)用是很少的一部份。
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國(guó)有土地使用權(quán)證過(guò)戶費(fèi)用是：1%-3%的契稅；5.5%的營(yíng)業(yè)稅，1%的土地增值稅，房?jī)r(jià)1%或差額20%的個(gè)人所得稅（以上三類滿五年免征）；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；0.5%的房屋評(píng)估費(fèi)；70元的登記費(fèi)和工本費(fèi)；0.5元/平方米的土地變更費(fèi)。
如果該土地為劃撥或者集體性質(zhì)土地。那么需要繳納該土地的土地出讓金,轉(zhuǎn)變?cè)撏恋厥褂脵?quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì),此時(shí)才可以辦理土地證過(guò)戶,再繳納幾百元手續(xù)費(fèi)就行。
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二手房土地使用證過(guò)戶費(fèi)用是多少二手房土地使用證過(guò)戶費(fèi)用是：需要看該土地的使用性質(zhì)，如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書(shū)過(guò)戶后，買賣雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅5元，工本費(fèi)幾十元，一般不超過(guò)100元。
2020.11.08 293 -
土地使用證過(guò)戶需要多少錢(qián)一般的過(guò)戶指的是轉(zhuǎn)讓，費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓金（各地叫法可能不一樣）和契稅。 轉(zhuǎn)讓金：現(xiàn)在收的是土地增值稅契稅：銷售價(jià)的3％交易費(fèi)：一般數(shù)百元登記費(fèi)，一般數(shù)十元至數(shù)百元（可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)查詢）此外，可能涉及的費(fèi)用包括土地評(píng)估費(fèi)（給土地評(píng)估公司，可
2020.10.15 338 -
國(guó)有土地房產(chǎn)證過(guò)戶需要多少費(fèi)用?公司之間的房產(chǎn)過(guò)戶,比一般的房產(chǎn)過(guò)戶需要多繳納土地增值稅,當(dāng)然還有某一些費(fèi)用比較高。比如契稅固定為3%。一般的情況過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi): 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的3% 2、交易費(fèi):3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定。
2021.01.28 909
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集體房屋土地證過(guò)戶費(fèi)用是多少
1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收) 4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估
2021-03-08 15,340 -
房屋土地使用證過(guò)戶費(fèi)用多少
1、土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款;或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑
2021-05-26 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)證過(guò)戶費(fèi)用多少
1、契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 3、土地增值
2021-03-11 15,340 -
集體企業(yè)土地使用證過(guò)戶費(fèi)用是多少
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及三項(xiàng)稅：土地增值稅、契稅、土地使用稅。 土地增值稅 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1993]138號(hào))第二條轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下
2021-03-20 15,340
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房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要多少費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。 綜上所述，辦理贈(zèng)與過(guò)
29,890 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17 -
01:40
離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
890 2021.07.05
