開發(fā)商降價后不退房并做差價補償要收房價嗎
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開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權或者地上在建工程抵押給銀行的事實)的情況下，商品房買賣合同正當有效，合同雙方當事人，包括開發(fā)商和業(yè)主都應該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒有特別約定降價買房者可以退房或者補償差價，那么開發(fā)商降價業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權，這叫初始登記，是辦理在開發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當有效的條件下，只能和開發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔一定的違約責任，不過在目前的情況下，開發(fā)商一般不會退房;四：假如開發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開發(fā)商承擔一定的違約責任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知;五：假如買房人是貸款買房，貸款沒有批下來并且買房人沒有其余的錢支付房款，合同目的達不到，合同無法實際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔一定的違約責任;六：假如開發(fā)商一房兩賣，買房人可以主張解除合同，退房，讓開發(fā)商雙倍返還己付購房款。
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開發(fā)商降價能否退房開發(fā)商降價不能退房。在簽訂房屋買賣合同、預售合同和認購相關協(xié)議后，開發(fā)商也可以降價出售同一社區(qū)后續(xù)的房屋。從購房者的角度來看，肯定會感到心理失衡，甚至認為開發(fā)商是故意欺騙的。開發(fā)商和購房者之間建立了合同關系，退房需要解除合同關系，并有法律或
2022.04.15 453 -
開發(fā)商降價可以退房嗎開發(fā)商的降價行為構成根本違約可以退房。如果是開發(fā)商違約導致合同目的不能實現(xiàn)，或者是因不抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，買房人是可以請求解除合同，要求退房的。但是，如果沒有以上事由，買房人退房屬于違約，需要承擔違約責任。
2021.03.22 257
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開發(fā)商不降價能退房嗎
目前，并沒有購房后開發(fā)商降價，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時，才可以解除購房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340 -
開發(fā)商降價能退房嗎
目前，并沒有購房后開發(fā)商降價，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時，才可以解除購房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340 -
開發(fā)商降價能退房嗎?
目前，并沒有購房后開發(fā)商降價，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時，才可以解除購房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-07-10 15,340 -
開發(fā)商不降價還能退房嗎?
不可以。目前,并沒有購房后開發(fā)商降價,可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同,只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時,才可以解除購房合同。 《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人可以約定一方解除合同的
2022-05-23 15,340
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什么叫限價房商品房限價商品房是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。根據(jù)《關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》的相關規(guī)定可知，限價商品房在土地掛牌出讓時，就已經(jīng)被限定房屋價格、建設標準和
3,423 2022.04.15 -
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開發(fā)商備案價在哪里查開發(fā)商備案價可以在當?shù)胤抗芩M行查詢。查詢房屋備案的方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。另一種是網(wǎng)上查詢，商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)
7,762 2022.04.18 -
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差價補償是什么法律規(guī)定的差價補償?shù)姆梢?guī)定，一般可以分為以下的兩種情況，具體如下： 1、當消費者發(fā)現(xiàn)購買的物品不是最低價時可以通過低價物品發(fā)票，像承諾差價補償?shù)钠髽I(yè)要求補償。這是一種吸引人消費的方式，也是企業(yè)普遍存在的一種營銷手段。隨著市場的競爭的激勵成為一種常見
16,048 2022.05.11
