房屋租賃合同效力終止到什么時(shí)候
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提前終止租房合同涉及到權(quán)利義務(wù)的解除，所以大家要注意以下事項(xiàng)：第一，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。第二，以非協(xié)商方式解除租房合同時(shí)，必須要謹(jǐn)慎小心。一定要確認(rèn)發(fā)生了法律規(guī)定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由于大部分當(dāng)事人對法律問題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應(yīng)當(dāng)聽取律師的意見。第三，解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以協(xié)商方式解除的，雙方最好簽訂一個解除協(xié)議;以法定方式解除的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并保留相關(guān)的證據(jù)。
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出租人可以提前終止房屋租賃合同：承租人擅自轉(zhuǎn)租租賃的房屋；利用承租房屋進(jìn)行非法活動；承租人未按合同規(guī)定的期限支付一定時(shí)間的租金；承租人違反合同；承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋的；其他原因。
《民法典》規(guī)定房屋租賃一方終止合同的賠償方式是：首先可以按照合同約定賠償，合同沒有約定的，按照終止合同帶來的損失進(jìn)行賠償。違約損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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房屋租賃合同什么時(shí)候生效房屋租賃合同自雙方簽訂合同之日起生效。但當(dāng)事人約定辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，以約定為準(zhǔn)。未辦理登記備案手續(xù)的，合同無效。但一方履行合同主要義務(wù)，對方接受的，視為當(dāng)事人履行合同主要義務(wù)的，變更了以登記備案手續(xù)為合同生效要件的合
2022.04.14 639 -
房屋租賃合同什么時(shí)候生效房屋租賃合同自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效。房屋租賃合同是用來明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，雙方當(dāng)事人就租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力。租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案
2021.03.30 129 -
房屋租賃合同生效時(shí)間什么時(shí)候能拿到房屋租賃合同從雙方當(dāng)事人簽訂合同之日起開始生效。合同明確約定生效時(shí)間的，按合同約定的時(shí)間開始生效。
2021.04.26 143
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房屋出租人什么時(shí)候可以終止租賃合同
房屋出租人在下列條件下可以終止租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋
2022-05-02 15,340 -
房屋租賃合同終止的條件是什么, 什么情況下可以終止租賃合同的效力
房屋租賃合同的終止，是指合同當(dāng)事雙方的權(quán)利、義務(wù)依一定的法律事實(shí)歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點(diǎn)： 1、租賃合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毀損。 4、房屋閑置。承租人無正當(dāng)理由閑置
2022-02-15 15,340 -
房屋終止租賃合同
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)
2022-08-15 15,340 -
房屋租賃合同到底什么時(shí)候生效
房屋租賃合同從雙方當(dāng)事人簽訂合同之日起開始生效，合同一旦簽訂，雙方就要按照合同規(guī)定的，履行自己的義務(wù)，否則會構(gòu)成違約，需要承擔(dān)責(zé)任。 《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同
2022-10-15 15,340
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租賃合同起止時(shí)間是什么時(shí)候租賃合同的起止時(shí)間，一般按照雙方事先約定或者事后補(bǔ)充的約定來確定。對于租賃合同的起算時(shí)間，沒有事先約定的話，一般按照雙方實(shí)際履行的時(shí)間來確定。具體來說，就包括了合同的簽訂日期，房屋的交付日期，以及承租人正常的使用日期。如果雙方?jīng)]有約定的話，
1,623 2022.05.13 -
01:25
租房合同什么時(shí)候生效房屋租賃合同不是實(shí)踐性合同，它的生效不需要以交付標(biāo)的物為前提條件；房屋租賃合同是諾成性合同，當(dāng)事人達(dá)成一致協(xié)議時(shí)，合同就開始發(fā)生法律效力。換句話說，只要房屋租賃雙方達(dá)成一致的一致表示，同時(shí)完成簽字，這時(shí)候就是房屋租賃合同的生效時(shí)間。需要注意
1,066 2022.04.17 -
00:59
單方終止租賃合同怎么寫當(dāng)事人想要單方終止租賃合同，可以通過以下的方式來實(shí)現(xiàn)合同終止的目的：1、向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的通知，依法行使合同的解除權(quán)利；2、向?qū)Ψ桨l(fā)出口頭的通知，這主要針對的是雙方面對面交談的情況；3、依法向人民法院提起訴訟，或者按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)
978 2022.05.11
