二手房如何取得抵押
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房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)抵押取得，由于抵押是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來(lái)已有。通過(guò)這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn):第一，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)訂立書(shū)面合同;第二應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù);第三，應(yīng)當(dāng)注意抵押房地產(chǎn)的合法性;第四，如果抵押到期，債務(wù)人不能履行債務(wù)，則應(yīng)根據(jù)抵押合同的有關(guān)約下，辦理有關(guān)手續(xù)。
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判斷二手房是否設(shè)定了抵押，可以通過(guò)詢問(wèn)房屋所有權(quán)人，或者要求房屋所有權(quán)人到房屋登記機(jī)關(guān)查詢的方式。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零二條的規(guī)定，以本法第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者是第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第四百零六條第一款規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
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如何查二手房是否抵押可以通過(guò)以下方式來(lái)查驗(yàn)二手房是否被抵押： 1、若是期房，開(kāi)發(fā)商將在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開(kāi)發(fā)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識(shí)； 2、若是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商將建成的房屋進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開(kāi)發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載。 《民法
2021.02.19 275 -
如何查詢二手房有沒(méi)有抵押二手房是否有抵押：1、購(gòu)房者需要注意仔細(xì)查看房屋產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容，在沒(méi)有抵押的房子中，可以根據(jù)房產(chǎn)證上的內(nèi)容會(huì)有一欄是叫他項(xiàng)權(quán)，一般情況下會(huì)空著的，就是屬于沒(méi)有抵押的房子。反之，他項(xiàng)權(quán)填上后就應(yīng)屬于為抵押房。2、購(gòu)房者可以在房產(chǎn)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檔案
2021.04.26 970 -
如何判斷設(shè)有抵押的二手房判斷二手房是否設(shè)定了抵押，可以通過(guò)詢問(wèn)房屋所有權(quán)人，或者要求房屋所有權(quán)人到房屋登記機(jī)關(guān)查詢的方式。
2021.03.13 143
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如何辦理二手房抵押手續(xù)？
辦理二手房抵押貸款所需資料：房產(chǎn)證；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；收入證明；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸
2022-04-28 15,340 -
如何查二手房是否抵押
可取的做法就是在買(mǎi)賣(mài)合同上中約定清楚如因抵押等行為導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常過(guò)戶的相應(yīng)處理方式。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)任何問(wèn)題購(gòu)房合同中這項(xiàng)約定就是維權(quán)的依據(jù)。
2022-08-13 15,340 -
買(mǎi)二手房如何辦理抵押手續(xù)
抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。也就是如果抵押人的出賣(mài)行為會(huì)損害抵押權(quán)人的利益，其轉(zhuǎn)讓行為會(huì)因?yàn)檫`反強(qiáng)制性法律規(guī)定而可能被認(rèn)定無(wú)效。 但這種情況并非沒(méi)有辦法救濟(jì)；即但受讓人代為清償
2022-05-15 15,340 -
如何查詢二手房是否抵押
檢查二手房是否抵押： 1、如果是期房，開(kāi)發(fā)商將抵押在建項(xiàng)目的土地，登記機(jī)關(guān)將在開(kāi)發(fā)商的土地使用證上標(biāo)注； 2、如果現(xiàn)有房屋被開(kāi)發(fā)商抵押，登記機(jī)關(guān)將在開(kāi)發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》中記錄其他權(quán)利。
2021-11-02 15,340
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01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書(shū)； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，由抵押登記部門(mén)提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,242 2022.04.17
