夫妻離婚的房產(chǎn)證夫妻兩個名字怎么過戶
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由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準備以下資料：協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：(1)、關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;(2)、離婚證及復印件;(3)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;(4)、房產(chǎn)證;(5)、身份證明及復印件。訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：(1)、生效的法院判決書及復印件;(2)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記房產(chǎn)證;(3)、身份證明及復印件;(4)、房產(chǎn)證。離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;(5)、取證。
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夫妻離婚除名需辦離婚分割。房產(chǎn)分割是主要針對于夫妻雙方共同購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)可能登記在一人名下，也可能按份額登記在兩人名下，不管是哪種情況，本質(zhì)都是是屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚后想要買房，需要先憑離婚協(xié)議等相關資料去房管局辦理房產(chǎn)分割(需雙方到現(xiàn)場);這種方式是免征稅只需繳納一定手續(xù)費和工本費的。
夫妻離婚房產(chǎn)登記兩個人的名字的，二人可以通過析產(chǎn)手續(xù)除名，即雙方當事人攜帶離婚協(xié)議書、離婚證或者離婚判決書、房地產(chǎn)證、身份證等材料，到公證處辦理析產(chǎn)公證；再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；接著到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費；房產(chǎn)的新所有權人領取新的房產(chǎn)證。
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夫妻離婚房產(chǎn)證上兩個人的名字怎么辦離婚后房產(chǎn)證上兩個人名字一般被認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割原則是：協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，由人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方的原則。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予
2021.04.11 277 -
離婚房產(chǎn)證有夫妻兩個人的名字怎么辦(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； (二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償； (三)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割
2021.02.14 170 -
夫妻離婚房產(chǎn)兩個人的名字要怎么除名夫妻離婚房產(chǎn)兩個人的名字可以通過析產(chǎn)手續(xù)除名，即雙方當事人攜帶離婚判決書或者離婚協(xié)議書、房地產(chǎn)證、身份證和離婚證等材料，到公證處辦理析產(chǎn)公證；再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；接著到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費；當事人領取新的房
2021.03.09 232
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夫妻離婚房產(chǎn)證上夫妻兩人名字怎么辦
房產(chǎn)證是夫妻倆姓名，那么，住房產(chǎn)權就屬于兩人共有。 離異時，分割該房產(chǎn)，以夫妻倆協(xié)議為主，有一方支付給另一方該住房目前的房產(chǎn)評估價格。達成分割協(xié)議。 然后兩人憑身份證戶口本，離··婚證，經(jīng)過公證的離異
2022-08-07 15,340 -
夫妻離婚時房產(chǎn)證寫夫妻兩人的名字怎么分割
房屋分割方式： (1)直接分割房屋，形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。 (2)房屋作價補償。即房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權份額
2022-11-21 15,340 -
是夫妻雙方的名字，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，怎么過戶
夫妻雙方婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)如果發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移，可有以下幾種情況： 1、未離婚，房屋無貸款。結婚證、房產(chǎn)證、購房合同、購房發(fā)票、產(chǎn)權人變更的申請（一般是夫妻雙方手寫簽字，寫明因何原件要求變更產(chǎn)權人，大多數(shù)
2022-04-17 15,340 -
夫妻兩人房產(chǎn)證都有名字夫妻離婚會怎么分
1、房產(chǎn)證有夫妻名字的，離婚按照夫妻共同房產(chǎn)進行分割，即雙方可以協(xié)商分割，按照協(xié)商后的結果進行分割。僅有一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應
2022-11-13 15,340
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夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，應當被認定為夫妻共同財產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財產(chǎn)購買的不動產(chǎn)，就是夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項房產(chǎn)都是夫妻共同的財產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對外公示效力的一項
1,079 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應當進行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時各自出資的比例進行分割。如果一方在離婚時特別困難的，可以多分
3,260 2022.04.17 -
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夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用如下： 1、契稅按產(chǎn)價百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五； 3、登記費80元； 4、交易手續(xù)費百分之二； 5、工本費20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,661 2022.04.17
