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公積金貸款買房要好久

2022-02-26 10:32

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一般時間比較慢的,正常情況下辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起,至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。一、①貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成;②銀行進行貸前審查,同意后報市住房公積金管理中心復審,2個工作日內(nèi)完成。③市住房公積金管理中心對貸款進行審核,1個工作日內(nèi)完成。④審核通過后,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2工作日內(nèi)完成。⑤選擇保證擔保的,由擔保公司辦理反擔保抵押手續(xù),6個工作日內(nèi)完成;選擇抵押擔保的,借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù),7個工作日內(nèi)完成;選擇質(zhì)押擔保的,由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金,2個工作日內(nèi)完成。⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批,3個工作日內(nèi)完成。⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù),1個工作日內(nèi)完成。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房公積金有專項性,是不可以用來購車的.我國的住房公積金只能用于購買公積金的職工對房屋進行購買或償還銀行房貸時使用,不能用于買車。職工和單位繳存的住房公積金屬職工個人所有,職工購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息時可以提取住房公積金。有以下情形之一的,可以提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的; (四)出境定居的; (五)償還自住住房貸款本息的; (六)房租支出超出家庭工資收入5%的; (七)生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的; (八)遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難的; (九)進城務(wù)工人員,與單位解除勞動關(guān)系的; (十)在職期間被判處死刑、無期徒刑,或者有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的; (十一)死亡或者被宣告死亡的; (十二)北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。市民還有以下情況能提取住房公積金: 1.離休、退休的; 2.基本或完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動合同的; 3.出境定居的; 4.房租超出家庭工資收入的15%比例的; 5.非本市戶籍的務(wù)工人員與單位終止勞動關(guān)系的; 6.下崗、失業(yè)人員,男性45周歲(含)以上、女性40周歲(含)以上的; 7.職工死亡或者被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)余額的; 8.生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障的; 9.職工享受城市居民最低生活保障的; 10.連續(xù)失業(yè)兩年以上的,家庭生活嚴重困難的; 11.因本人、配偶及其直系親屬重病、大病造成家庭生活嚴重困難的。

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